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3060 3rd Ave Local commercial | 207–432 m² | À louer | Bronx, NY 10451
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Informations principales
- High-traffic location at the edge of The Hub, one of the Bronx’s most active retail districts
- Surrounded by a dense residential population supporting all retail and service categories
- Strong visibility along a major commercial corridor with consistent pedestrian movement
- Excellent transit access with multiple nearby subway lines and bus connections
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 207 m² | Négociable | 510,83 € /m²/an 42,57 € /m²/mois 105 594 € /an 8 799 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 225 m² | Négociable | 510,83 € /m²/an 42,57 € /m²/mois 115 085 € /an 9 590 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
• Brand-new construction featuring a build-to-suit daycare space already customized to meet DOH requirements/licensing standards with elevator included • Pre-approved plans for 86 infants/children • Efficient layout designed for classrooms, activity areas, administrative offices, and support spaces • Located north of the Hub in the South Bronx, surrounded by dense residential developments and a growing population of young families • Excellent accessibility nearby subway lines and major thoroughfares, with strong visibility and easy drop-off access • Rare opportunity to lease a fully daycare-ready space in a high-demand neighborhood
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
• Brand-new construction featuring a build-to-suit daycare space already customized to meet DOH requirements/licensing standards with elevator included • Pre-approved plans for 86 infants/children • Efficient layout designed for classrooms, activity areas, administrative offices, and support spaces • Located north of the Hub in the South Bronx, surrounded by dense residential developments and a growing population of young families • Excellent accessibility nearby subway lines and major thoroughfares, with strong visibility and easy drop-off access • Rare opportunity to lease a fully daycare-ready space in a high-demand neighborhood
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3060 3rd Ave, Bronx, NY 10451
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3060 Clean White Laundromat
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3060 Clean White Laundromat | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 941 m² |
| Année de construction | 1931 |
À propos du bien
3060 3rd Ave sits within one of the Bronx’s highest-density commercial environments, positioned steps from The Hub, the borough’s largest shopping district and a daily destination for tens of thousands of commuters and residents. Buildings along this stretch of 3rd Avenue benefit from exceptional visibility, consistent pedestrian flow, and strong vehicular counts, giving this address meaningful exposure for retail, medical, office, or community facility operators. The surrounding blocks feature a blend of national retailers, local storefronts, service-oriented users, and mid-rise mixed-use properties, creating a dynamic street presence and supporting strong daytime and evening activity. Public transit access is a major advantage, with the 2, 4, and 5 subway lines located nearby, along with multiple high-frequency bus routes connecting the South Bronx to Manhattan, Harlem, and neighboring Bronx communities. The property also benefits from close proximity to major arterials including the Major Deegan Expressway, Bruckner Expressway, and the Third Avenue Bridge, offering excellent regional connectivity. The area’s dense residential base, combined with growing investment activity, provides a built-in customer and workforce population. Buildings in this corridor typically offer flexible floor layouts, generous window lines, and signage opportunities visible from multiple directions, appealing to tenants who rely on strong street identity. Given its location within a thriving walk-to-everything district, 3060 3rd Ave is well positioned for operators seeking access to one of New York City’s most active and diverse consumer markets.
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3060 3rd Ave
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