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Brazos Valley Kids Academy 306 W 24th St Local commercial 627 m² 100 % Loué À vendre Bryan, TX 77803 589 826 € (940,99 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located close to Downtown Bryan.
Résumé analytique
This is a rare chance to acquire a highly versatile commercial property in the heart of Bryan’s growing downtown district. Zoned DT-N (Downtown – Neighborhood), this 6,747 SF single-story building offers exceptional flexibility for a wide range of uses, from childcare or education to office, medical, nonprofit, or redevelopment potential.
Positioned on a generous 0.72 acre lot, the property provides a unique combination of building size and land value that is increasingly difficult to find this close to the Bryan city center. The structure, originally built in 1980, has seen recent updates and is currently operating as a daycare facility, demonstrating its immediate functionality while still leaving room for future vision.
With on-site parking plus additional street parking, accessibility is convenient for staff, clients, or visitors. The surrounding area continues to experience revitalization, making this an ideal location for an owner-user, investor, or developer looking to capitalize on long-term growth.
Opportunities like this—where location, zoning flexibility, and land size align—are uncommon.
Positioned on a generous 0.72 acre lot, the property provides a unique combination of building size and land value that is increasingly difficult to find this close to the Bryan city center. The structure, originally built in 1980, has seen recent updates and is currently operating as a daycare facility, demonstrating its immediate functionality while still leaving room for future vision.
With on-site parking plus additional street parking, accessibility is convenient for staff, clients, or visitors. The surrounding area continues to experience revitalization, making this an ideal location for an owner-user, investor, or developer looking to capitalize on long-term growth.
Opportunities like this—where location, zoning flexibility, and land size align—are uncommon.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
589 826 €
Prix par m²
940,99 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DT-N - See Attachements
Façade
34 m sur West 24th Street
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22649 | Évaluation des aménagements | 158 167 € |
| Évaluation du terrain | 93 640 € | Évaluation totale | 251 808 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22649
Évaluation du terrain
93 640 €
Évaluation des aménagements
158 167 €
Évaluation totale
251 808 €
1 sur 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brazos Valley Kids Academy | 306 W 24th St
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