31 Unit Senior Living Apartment Building | 306 S Allen Rd
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31 Unit Senior Living Apartment Building 306 S Allen Rd 2 177 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Wake Forest, NC 27587
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- accès facile à toutes les chambres des résidents au rez-de-chaussée
- Situé au cœur de la forêt de Wake avec un accès facile aux autoroutes et un accès direct à Raleigh
- Of the 10-mile population of 271,184 residents, approximately 35,609 are within the 62 to 64 age group, and 42,571 are older.
- parking facile et accès à la porte d'entrée
- Zoned Residential Mixed-Use Conditional District (RMX-CD), enabling reopening the facility or converting to another mixed-use operation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates presents an opportunity to buy an existing 24,0000 square foot building with an approved site plan for 31 apartment units for residents ages 62 and older. The building offers easy access for all residents with rooms on the main floor. There is easy parking, access to the front door, several other entrance points around the building, and numerous amenities and services nearby. There is an expansive courtyard in the middle of the property. In addition to the bedrooms, the build-out includes a kitchen, a large dining room, multiple day rooms, a beauty shop, a laundry facility, and office space.
306 S Allen Road is in the heart of Downtown Wake Forest, 18.8 miles to Downtown Raleigh, 23 miles to the RDU International Airport, and 32.6 miles from Research Triangle Park. It is less than 10 miles from the WakeMed North Hospital. Multiple pharmacies surround the property, such as CVS, Walgreens, the Village Pharmacy of Wake Forest, and more. Convenient retailers nearby include Ross Stores, Kohl’s, Harris Teeter, Starbucks, Goodwill, and Target.
The Office of State Budget and Management projects that the older adult population will expand most in NC counties. Medical/healthcare is a strong driver in the RDU area, as seen by major employers such as Novo Nordisk, Kyowa Kirin, and SCHOTT Pharma, which have a growing presence. Raleigh’s population grew by 2.6% last year, the third-highest rate among US markets, with populations over 1 million. The Raleigh market now has more than 1.5 million residents, and nearby Durham adds another 600,000, giving the combined Research Triangle area a population of over 2.1 million.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
306 S Allen Road is in the heart of Downtown Wake Forest, 18.8 miles to Downtown Raleigh, 23 miles to the RDU International Airport, and 32.6 miles from Research Triangle Park. It is less than 10 miles from the WakeMed North Hospital. Multiple pharmacies surround the property, such as CVS, Walgreens, the Village Pharmacy of Wake Forest, and more. Convenient retailers nearby include Ross Stores, Kohl’s, Harris Teeter, Starbucks, Goodwill, and Target.
The Office of State Budget and Management projects that the older adult population will expand most in NC counties. Medical/healthcare is a strong driver in the RDU area, as seen by major employers such as Novo Nordisk, Kyowa Kirin, and SCHOTT Pharma, which have a growing presence. Raleigh’s population grew by 2.6% last year, the third-highest rate among US markets, with populations over 1 million. The Raleigh market now has more than 1.5 million residents, and nearby Durham adds another 600,000, giving the combined Research Triangle area a population of over 2.1 million.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,11 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 2 177 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de lits | 31 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Résidence pour personnes âgées | Année de construction | 1958 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RMX-CD - 100 % des logements doivent être réservés aux résidents âgés de 62 ans et plus | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Résidence pour personnes âgées |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 177 m² |
| Nb de lits | 31 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RMX-CD - 100 % des logements doivent être réservés aux résidents âgés de 62 ans et plus |
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| - | 0 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1840.07-68-8987-000 | Évaluation des aménagements | 1 843 398 € |
| Évaluation du terrain | 83 085 € | Évaluation totale | 1 926 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1840.07-68-8987-000
Évaluation du terrain
83 085 €
Évaluation des aménagements
1 843 398 €
Évaluation totale
1 926 483 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
James Bailey, Vice President
Après avoir obtenu son diplôme en droit à la faculté de droit de l'université de Wake Forest en 2014, James a commencé sa carrière juridique en tant qu'avocat de la défense pénale dans un cabinet d'avocats de Winston-Salem, en Caroline du Nord. En tant qu'avocat adjoint, James a défendu avec zèle des clients accusés de divers crimes, allant de délits à des crimes. Bien qu'il ait découvert plus tard que la pratique du droit n'était pas sa véritable passion, aider les clients à résoudre des problèmes et à faire face à des situations difficiles l'était toujours. James utilise les compétences qu'il a développées en tant qu'avocat en exercice pour aider les clients de manière créative à répondre à leurs besoins immobiliers. James aime jouer au golf, voyager et passer du temps avec sa femme Perry et leurs deux garçons.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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