306 Rue Du Grand Vire Industriel/Logistique | 120–720 m² | À louer | 74890 Bons-en-Chablais

Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais Situé dans la zone dynamique des Bracots à Bons-en-Chablais, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Avec une surface totale de 720 m², cet entrepôt spacieux, accompagné de bureaux aménagés, est une opportunité rare à découvrir ! Description des Locaux : Superficie totale : 720 m², comprenant :Entrepôt : 600 m², avec des dimensions d'environ 31,30 m x 19 m Bureaux : 120 m² Hauteur sous faitage : 6,00 m Hauteur sous panne : 4,50 m Caractéristiques Techniques : Bureaux : Faux plafonds Sols carrelés Chauffage électrique Baie de brassage et prises RJ45 Coin cuisine et sanitaires Entrepôt : 10 portes sectionnelles motorisées (5 sur chaque face du bâtiment !), chacune de 6 m de largeur Conception facilitant le chargement et le déchargement de marchandises sur les deux faces du bâtiment Grande hauteur pour optimiser les capacités de stockage Structure robuste, adaptée à une utilisation industrielle ou logistique Emplacement et Terrain : Situé dans la zone d'activité des Bracots, à Bons-en-Chablais, un secteur attractif et stratégique Terrain partagé de 5 000 m², offrant de l'espace pour les manoeuvres et le stationnement Type de transaction et conditions financières: Bail commercial « 3/6/9 » Loyer : 94 euros HT HC / m² / an. 5 664euros HT HC / mois. 67 968euros HT HC / an. Taxe foncière en sus Assujetti à la TVA Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Pourquoi choisir ce bien ? Espace généreux et polyvalent : Idéal pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques Excellente accessibilité : Conception pratique avec des portes sur les deux faces pour une gestion efficace des flux de marchandises Bureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi, avec coin cuisine et sanitaires Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace spacieux et adapté à leurs besoins. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 10 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 328 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012