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Family Dollar 306 Poplar st Local commercial 975 m² À vendre Fort Gibson, OK 74434 1 525 937 € (1 564,29 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

306 Poplar st, Fort Gibson, OK 74434

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Returns: Attractive 8% cap rate on a stabilized, new 2024 build-to-suit construction.
  • High-Performing Concept: Family Dollar Tree combo store format generates ~20% higher sales than standalone units.
  • Solid Demographics: 50,959 residents within 10 miles; average household income above $91,000.
  • Long-Term Lease: ±9.25 years remaining on a 10-year corporate-guaranteed Family Dollar lease.
  • Credit Tenant: Family Dollar (S&P: BBB), backed by Dollar Tree—the nation’s #2 discount retailer with 16,500+ stores.
  • Convenient Location: Just 10 miles east of Muskogee in Fort Gibson, OK.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 525 937 €
Prix par m²
1 564,29 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
122 075 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
40 places (41,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur East Poplar Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Harps Food
Armstrong Bank
Boomarang Diner

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 37736
  • 37753
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 22 666 € Évaluation totale 22 666 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 37736
  • 37753
Évaluation du terrain
22 666 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 666 €
(214) 692-2289

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37592698

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 306 Poplar st, Fort Gibson, OK 74434

Ce Local commercial situé à 306 Poplar st, Fort Gibson, OK 74434 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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