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306 N State College Blvd Bureau 113 m² À vendre Anaheim, CA 92806 788 598 € (6 974,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété séparée en deux (2) unités.
- Parfait pour occuper une unité, louez une autre unité si nécessaire !
Résumé analytique
locataires intéressés actuellement à payer 5 000$ par mois et à emménager prêts à emménager. Il s'agit d'une propriété rentable clé en main. Entièrement rénovée et prête à être utilisée. 1 bâtiment, 2 unités, 2 portes d'entrée, 2 portes arrière, 2 toilettes. 667 pieds carrés et 500 pieds carrés, entièrement rénové du sol au plafond. L'électricité et la plomberie ont été entièrement vidées et refaites à neuf. Nouveaux éviers, vanités, toilettes, nouvelles portes et serrures électriques, fenêtres toutes refaites, nouveaux sols en vinyle imperméable, nouveaux plafonds, lampes LED encastrées à haute efficacité et plafonds en placoplâtre, moulures personnalisées sur les murs intérieurs et les plafonds, les deux salles de bains sont très bien aménagées avec de nouveaux carreaux. Toute la plomberie, les portes, les fenêtres et les murs sont neufs.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1953/2023
Prix
788 598 €
Prix par m²
6 974,85 €
Taux de capitalisation
7,99 %
RNE
63 035 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
113 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C - 2 unités commerciales
Stationnement
13 places (114,98 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 083-331-22 | Évaluation des aménagements | 66 390 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 483 709 € (2025) | Évaluation totale | 550 100 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
083-331-22
Évaluation du terrain
483 709 € (2025)
Évaluation des aménagements
66 390 € (2025)
Évaluation totale
550 100 € (2025)
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Présenté par
306 N State College Blvd
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