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306 Main St Local commercial | 995 m² | À louer | Gassville, AR 72635
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Informations principales
- High-visibility frontage along E Main Street
- Freestanding property with strong signage potential
- Surrounded by established commercial and service uses
- 31 on-site parking spaces for customers and staff
- Positioned to serve Gassville, Cotter, and Mountain Home
- Flexible site supports retail, medical, fitness, showroom, and service users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 995 m² | Négociable | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 147 620 € /an 12 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±10,715 SF freestanding commercial building available for lease. The space offers a flexible configuration suitable for retail, showroom, fitness, medical, service-commercial, and other destination-oriented users. The property includes 31 on-site parking spaces, substantial concrete-paved areas, convenient customer circulation, and strong opportunities for building and roadside signage. Located directly along E Main Street with excellent visibility and access to the surrounding Gassville, Cotter, and Mountain Home trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 31 On-Site Parking Spaces
- Freestanding Commercial Building
- Flexible Commercial Configuration
- Strong Building & Roadside Signage
- Large Concrete-Paved Areas
- Ideal for Retail, Medical & Service Users
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 306 Main St, Gassville, AR 72635
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 926
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 926 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 995 m² | Surface commerciale utile | 995 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 995 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 995 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
306 E Main Street offers a highly visible freestanding commercial opportunity along a primary commercial corridor through Gassville, Arkansas. The ±10,715 SF building is situated on approximately 1.57 acres and features 31 on-site parking spaces, extensive concrete-paved areas, and convenient customer access and circulation. The property is positioned for a wide range of retail, showroom, fitness, medical, service-commercial, and destination-oriented users seeking a standalone location with strong signage and branding potential. Its E Main Street location provides excellent exposure and convenient access to customers throughout Gassville, Cotter, Mountain Home, and the surrounding trade area. The surrounding corridor includes established restaurants, retailers, fuel and convenience stores, automotive businesses, and other commercial uses, creating an active commercial environment for prospective tenants. The combination of visibility, parking, site functionality, and a flexible freestanding configuration makes the property adaptable to a variety of business concepts.
Contacts
-
Taylor Wilson -
Landon Wilson -
Jerry L Halsey, Jr. -
Halsey Thrasher Harpole Real Estate Group
Présenté par
306 Main St
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