STNL | US Renal Care | 306 Main St
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STNL | US Renal Care 306 Main St 581 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Edgefield, SC 29824
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 306 Main Street is home to US Renal Care, a well-established dialysis clinic in Edgefield with no immediate competition.
- US Renal Care has operated at this location for 20 years and recently extended the lease by three years, demonstrating location commitment.
- Property has one brand-new HVAC unit (replaced in 2025), and the other was replaced in 2021.
- Convenient to US Route 25 for easy patient access from out of town and neighboring cities, and just over 1 mile from the Edgefield County Hospital.
- With direct frontage along Main Street, the building is exposed to more than 5,780 daily passing vehicles.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant US Renal Care property at 306 Main Street in Edgefield, South Carolina. Constructed in 1900 and completely renovated for US Renal Care in 2005, the single-tenant medical office property has a gross leasable area of 6,250 square feet and sits on a 0.13-acre parcel.
The tenant has been at this location for 20 years and recently extended its corporate guaranteed lease by three years. US Renal Care is the only dialysis clinic in Edgefield, and the closest dialysis clinics are more than 20 miles away (DCI in Saluda, SC, and DaVita and Fresenius in Aiken, SC). US Renal Care has 15 dialysis stations that are operated five days a week. With an aging baby-boomer population and the demand for dialysis growing, the need for brick-and-mortar medical buildings will continue to increase.
The well-positioned property is in the heart of Edgefield, just over 1 mile from US Route 25 and the Edgefield County Hospital. It benefits from a highly visible corner location along Main Street (SC Route 23), which runs through the center of town and is home to the majority of the businesses and shops in Edgefield.
The Edgefield County Submarket has approximately 16,100 residents, a number expected to increase by 1.8% by 2029. The median age of the population is 45, and nearly 3,500 residents are 65 years or older. Beyond Main Street’s business corridor, 306 Main Street is surrounded by residential nodes and 5,927 households.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The tenant has been at this location for 20 years and recently extended its corporate guaranteed lease by three years. US Renal Care is the only dialysis clinic in Edgefield, and the closest dialysis clinics are more than 20 miles away (DCI in Saluda, SC, and DaVita and Fresenius in Aiken, SC). US Renal Care has 15 dialysis stations that are operated five days a week. With an aging baby-boomer population and the demand for dialysis growing, the need for brick-and-mortar medical buildings will continue to increase.
The well-positioned property is in the heart of Edgefield, just over 1 mile from US Route 25 and the Edgefield County Hospital. It benefits from a highly visible corner location along Main Street (SC Route 23), which runs through the center of town and is home to the majority of the businesses and shops in Edgefield.
The Edgefield County Submarket has approximately 16,100 residents, a number expected to increase by 1.8% by 2029. The median age of the population is 45, and nearly 3,500 residents are 65 years or older. Beyond Main Street’s business corridor, 306 Main Street is surrounded by residential nodes and 5,927 households.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2005
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
581 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,05 ha
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 581
4 830
6 372
2020 Population
2 458
4 578
6 013
2029 Population
2 799
5 213
6 881
Croissance démographique prévue 2024–2029
8,5 %
7,9 %
8,0 %
Employés de jour
1 291
2 882
3 253
Total des entreprises
166
261
295
Revenu moy. du foyer
51 672 $
55 217 $
59 188 $
Revenu médian du foyer
31 886 $
36 136 $
41 951 $
Total des dépenses des consommateurs
22,8 M $
39,4 M $
53,6 M $
Âge médian
44,8
45,0
45,2
2024 foyers
976
1 560
2 034
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
9 %
10 %
Valeur moyenne du logement
169 106 $
165 800 $
172 978 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 137-07-05-051-000 | Évaluation des aménagements | 23 945 € |
| Évaluation du terrain | 1 802 € | Évaluation totale | 25 747 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
137-07-05-051-000
Évaluation du terrain
1 802 €
Évaluation des aménagements
23 945 €
Évaluation totale
25 747 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Steven Schiavello, Vice President
Courtier en investissement expérimenté ayant une expérience démontrée dans le secteur de l'immobilier commercial. Spécialisée dans les propriétés louées nettes à locataire unique ou multiple au niveau national, elle gère les meilleurs locataires de crédit du pays aux niveaux local, régional et national.
Patrick Gray, Vice President
Spécialisé dans la vente de propriétés à bail net à locataire unique, de propriétés commerciales à locataires multiples, d'appartements et de propriétés à usage mixte.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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