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306 Lawrence St Local commercial | 1 756 m² | À louer | Eugene, OR 97401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3rd Floor Clerestory Windows Provide Natural Light for All 3 Floors
- Elevator Access to the 2nd Floor
- Prominent Central Staircase
- Natural Wood Features & Construction
- 3rd Floor Breakroom & Kitchenette
- Dedicated Parking with 70 Spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 306 Floors 1-3 | 1 756 m² | Négociable | 120,08 € /m²/an 10,01 € /m²/mois 210 870 € /an 17 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 306 Floors 1-3
Landmark Whiteaker Retail Available for Lease in Eugene's Urban Core • The ground floor consists of mainly open retail area with small perimeter storage/work areas. • The ceilings are tall with clerestory windows on the 3rd floor that provide natural light down to the main level. • There is a grand staircase which provides access to the 2nd floor as well as an elevator providing ADA Accessibility. • There are two shared external ADA restrooms, one includes a shower that can be utilized by a tenant that leases this space. • The second floor consists of open retail area which wraps around the grand staircase. • There are two multistall ADA restrooms located on the 2nd floor level as well as stock room space and a small office area. • Access from the 2nd floor office area up to the mostly open 3rd floor break room which has a small kitchenette and one private office which overlooks the store. • The second floor is ADA Accessible, however the third floor is only served by stairs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 756 m² | Surface commerciale utile | 3 899 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 756 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 899 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN DANS LE CENTRE URBAIN DE EUGENE** Le 306 Lawrence Street offre une opportunité rare pour un espace commercial de grande envergure, très visible et accessible à pied, à vélo ou en voiture, dans le quartier Whiteaker, connu comme le cœur urbain de Eugene. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Eugene, du 5th Street Market District et du nouveau Riverfront District de Eugene, cet emplacement est idéal pour un commerce de détail, un restaurant/brasserie ou un environnement de bureau unique avec parking dédié. Il est entouré d’entreprises locales et se trouve à distance de marche d’hôtels, de cafés, de bars à vin, de salles de dégustation, de restaurants, de brasseries et d’autres attractions populaires du quartier. • Parking dédié directement en face, avec 70 places, ainsi qu’un stationnement gratuit dans la rue limité à 2 heures • Excellente accessibilité à l’I-5 via l’I-105 • Zonage S-W, Whiteaker Special Area, permettant une variété d’usages commerciaux et de détail • Tarif de location : 15,00 $ par pied carré par an, NNN (les frais NNN sont d’environ 3,48 $ par pied carré, par an.) • DISPONIBLE DÈS MAI 2026
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
306 Lawrence St
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