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306 Lake Dr Lots | Terrain commercial | 0,81-2,53 ha | À vendre | 595 939 €-4 750 240 € par lot | Queenstown, MD 21658
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 77 000 véhicules par jour,
- Le signal de circulation est en cours de conception
- Signal 404 situé à un demi-mile, la circulation est souvent arrêtée devant la propriété,
- Environ 2 000 pieds de façade sur la route 50
- Voies de virage dans la conception R in, R out, L in, L out Ces deux voies existent déjà mais seront améliorées grâce à un feu de circulation dans une direction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
26 acres sont divisés en 6 lots, tous zonés commerciaux en banlieue
L'étude de circulation est terminée et la propriété a été laissée dedans et laissée de côté pour le moment
La propriété aura une voie de décélération droite et une voie d'accélération droite
Un signal de circulation sera disponible une fois que le développement aura généré un volume de trafic suffisant.
Le plan forestier a été enregistré
Les percs ont été achevés et le terrain a le meilleur taux de perc de toutes les propriétés du comté de Queen Annes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 4 750 240 € | Surface du lot | 2,53 ha |
| Prix par ha | 1 881 105,57 € |
| Prix | 4 750 240 € |
| Prix par ha | 1 881 105,57 € |
| Surface du lot | 2,53 ha |
Plan de la STATION-SERVICE ci-joint. Parcelle de 6,24 acres avec environ 1000 pieds de façade routière avec accès depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés.
Lot 2
| Prix | 855 043 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 056 428,89 € |
| Prix | 855 043 € |
| Prix par ha | 1 056 428,89 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Une parcelle de 3,29 acres avec environ 410 pieds de façade routière accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés.
Lot 3
| Prix | 595 939 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Prix par ha | 566 383,79 € |
| Prix | 595 939 € |
| Prix par ha | 566 383,79 € |
| Surface du lot | 1,05 ha |
Une parcelle de 2,6 acres approuvée pour des appartements commerciaux. Percés terminés. Les puits de surveillance ont été installés et ont passé avec succès tous les tests jusqu'à présent. Permis de débroussaillage en place.
Lot 4
| Prix | 595 939 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 613 582,43 € |
| Prix | 595 939 € |
| Prix par ha | 613 582,43 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Une parcelle de 2,4 acres accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. Le MDE a approuvé le permis de dédouanement, qui débutera prochainement.
Lot 5
| Prix | 595 939 € | Surface du lot | 1,01 ha |
| Prix par ha | 589 039,14 € |
| Prix | 595 939 € |
| Prix par ha | 589 039,14 € |
| Surface du lot | 1,01 ha |
Une parcelle de 2,5 acres accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. Le MDE a approuvé le permis de dédouanement, qui débutera prochainement.
Lot 7
| Prix | 2 245 568 € | Surface du lot | 1,33 ha |
| Prix par ha | 1 686 601,64 € |
| Prix | 2 245 568 € |
| Prix par ha | 1 686 601,64 € |
| Surface du lot | 1,33 ha |
Une parcelle de 3,29 acres avec environ 410 pieds de façade routière accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. MDA a approuvé la compensation.
DESCRIPTION
Proposé : Lot 1 6,24 acres Terrain 2/2,0 acres Lot 3/2,6 acres Lot 4/ 2,4 acres Terrain 5/2,5 acres Lot 6/Loué Lot 7 : 3,29 acres Lot 7/2,8 acres
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 819 460 € | Évaluation totale | 819 460 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
306 Lake Dr
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