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Informations principales sur l'investissement

  • Double Net Lease with 5.8 Years Remaining
  • Recent 2021 Construction on a Large 1.61-Acre Site
  • Excellent Access and Visibility on East 13th Street (4,044 VPD)
  • National Discount Retailer With 4,300+ Locations and Strong Concentration Across the Rural Southeast

Résumé analytique

Offered for sale is a Family Dollar in Murfreesboro, Arkansas. The 10,984-SF freestanding store was constructed in 2021 and sits on a 1.61-acre parcel along East 13th Street. The property benefits from strong visibility near Sonic Drive-In, Hunt Brothers Pizza, Pizza Inn, and E-Z Mart, reinforcing steady corridor activity. Murfreesboro serves as the regional gateway to Crater of Diamonds State Park—a unique year-round tourism driver that expands the market’s retail and service demand beyond its local population base—supporting consistent activity for essential-goods retailers.
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Court, Suite B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6729
Steve.Greer@marcusmillichap.com
License: PB00098133

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 020 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 053 076 €
Prix par m²
1 031,98 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
89 507 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,65 ha

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 900-00888-002
  • 900-00888-816
Évaluation du terrain
9 997 €
Évaluation des aménagements
87 733 €
Évaluation totale
97 730 €
  • ID de l’annonce: 38571443

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 306 E 13th St, Murfreesboro, AR 71958

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