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Russellville Plaza - Russellville, AL 306-318 Jackson Ave S Local commercial 2 597 m² 100 % Loué À vendre Russellville, AL 35653 1 213 103 € (467,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near- Term Opportunity to Reposition Tenancy
- Parking & Accessibility: Features On-Site Parking and Easy Access From Jackson Ave S, and Benefitting From 122 Parking Spots
- Strong Occupancy: 94% Occupancy Allowing For Additional NOI Increase Through the Remaining 6% Available
- Strong Visibility: The Property is Centrally Located in Downtown Russellville, Along Jackson Ave S, With Visibility Along Three Major Roads
- Long Term Tenancy: Anchor Tenant Big Star Has Been at the Location Since 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 27,950 SF Russellville Plaza Located at 306 Jackson Avenue in Russellville, Alabama. This Deal Includes a Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near-Term Opportunity to Reposition Tenancy and Increase NOI.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 597 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 213 103 €
Prix par m²
467,18 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
91 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
commercial - commercial
Façade
90 m sur JACKSON AVE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Big Star Grocery
- Enseigne
- -
- 45,36 €
- Juil. 2029
- Cell Touch
- Enseigne
- -
- 77,80 €
- Août 2025
- Faith Outreach Mission
- Enseigne
- -
- 15,39 €
- -
- Happy Days Beverages
- Enseigne
- -
- 87,97 €
- Août 2028
- Hester Printing
- Enseigne
- -
- 32,99 €
- -
- Ivan and Deliah
- Enseigne
- -
- 51,31 €
- Nov. 2025
- Tower Loans
- Enseigne
- -
- 106,94 €
- Déc. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Big Star Grocery | Enseigne | - | 45,36 € | Juil. 2029 | ||
| Cell Touch | Enseigne | - | 77,80 € | Août 2025 | ||
| Faith Outreach Mission | Enseigne | - | 15,39 € | - | ||
| Happy Days Beverages | Enseigne | - | 87,97 € | Août 2028 | ||
| Hester Printing | Enseigne | - | 32,99 € | - | ||
| Ivan and Deliah | Enseigne | - | 51,31 € | Nov. 2025 | ||
| Tower Loans | Enseigne | - | 106,94 € | Déc. 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Previous barber shop, would be a great barber shop or other type of retail space.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 310 | 279 m² | Local commercial | - | 30 jours |
310
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
310
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Previous barber shop, would be a great barber shop or other type of retail space.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-09-30-4-403-018.000-0 | Évaluation des aménagements | 194 165 € |
| Évaluation du terrain | 8 190 € | Évaluation totale | 202 354 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-09-30-4-403-018.000-0
Évaluation du terrain
8 190 €
Évaluation des aménagements
194 165 €
Évaluation totale
202 354 €
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Russellville Plaza - Russellville, AL | 306-318 Jackson Ave S
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