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305B Boul Saint-Elzéar O Bureau | 125 m² | À louer | Laval, QC H7L 3N5
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Informations principales
- Fully furnished office space available immediately.
- Three private offices and a dedicated conference room.
- Energy costs and furnishings are included.
- Independent entrance provides direct suite access.
- Open-concept kitchen supports employee convenience.
- Two reserved parking spaces are assigned to the suite.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 125 m² | Négociable | 179,00 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 22 401 € /an 1 867 € /mois | À déterminer |
2e étage
The suite includes three enclosed offices, a conference room, a storage area, an open-concept kitchen, a large open workspace, and a private restroom. The layout supports professional services, consulting firms, administrative operations, and collaborative office users.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 3 Closed Offices
- Kitchenette
- Two Reserved Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 304 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 304 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
This fully furnished second-floor office suite offers a turnkey opportunity for businesses seeking immediate occupancy in Laval's Vimont sector. Accessible through an independent entrance, the space provides a practical and professional layout featuring three private offices, a conference room, a storage area, an open-concept kitchen, a large open workspace, and a private restroom. The modern interior design and efficient floor plan support a range of professional office users, consultants, administrative operations, and service-oriented businesses. Located along Boulevard Saint-Elzéar Ouest, the property benefits from convenient access to Laval's established commercial and employment districts. The location provides connectivity to surrounding business corridors while supporting accessibility for employees and visitors. Included furnishings, energy costs, and operating expenses simplify occupancy and allow tenants to establish operations with minimal setup requirements. Two reserved parking spaces further enhance convenience for staff and clients. The combination of a contemporary office buildout, independent access, and all-inclusive occupancy structure creates a functional workplace solution for businesses seeking a move-in-ready environment.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
305B Boul Saint-Elzéar O
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