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Freestanding Former Walgreens w/ Drive-Thru 3059 Washington Rd 1 068 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne East Point, GA 30344
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Informations principales sur l'investissement
- Acquire a highly visible 11,497-square-foot former Walgreens on a 1.43-acre corner lot with redevelopment, owner/user, and investment potential.
- Unlock value through C-1 zoning and a flexible building layout suitable for retail, medical, urgent care, pharmacy, QSR, or multi-tenant conversion.
- Reduces near-term CapEx with a new HVAC system and BUR-compliant roof replaced in 2021, on top of Walgreens’ consistent upkeep.
- Existing infrastructure includes a drive-thru, 60 parking spaces, dual entrances, dedicated turn lane, signalized intersection, and monument signage.
Résumé analytique
Positioned along Washington Road in East Point, this former Walgreens is an 11,497-square-foot freestanding retail building on approximately 1.43 acres just 3 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and 10 miles from Downtown Atlanta.
3059 Washington Road features a highly visible corner location, a drive-thru component, 60 parking spaces, dual points of access, pylon and monument signage, and a dedicated turn lane. Additionally, expenditures are minimized due to the new HVAC and BUR-compliant roof installed in 2021.
The property's size, layout, and existing infrastructure create significant flexibility for investors, owner/users, and developers. C-1 Neighborhood Commercial zoning allows a range, including retail, commercial pharmacy, quick-service restaurant (QSR) conversion, services, medical or urgent care facilities, indoor sports and recreation concepts, or a multi-tenant storefront configuration. The existing footprint and parking field help reduce redevelopment costs while providing multiple pathways for value creation.
Demand fundamentals are supported by a growing residential base and substantial consumer spending power throughout the trade area. More than 71,000 households are projected within 5 miles by 2025, increasing to over 73,000 by 2030, while consumer spending exceeds $1.6 billion within the 10-mile radius.
Located near major transportation corridors, Camp Creek Parkway, Old National Highway, and one of the world's busiest airports, the property benefits from strong regional connectivity and daily traffic exposure. This combination of strategic location, adaptive reuse potential, and growing area demographics makes 3059 Washington Road a compelling acquisition opportunity for buyers seeking redevelopment upside, long-term appreciation potential, or a value-add repositioning opportunity in the Atlanta metropolitan market.
3059 Washington Road features a highly visible corner location, a drive-thru component, 60 parking spaces, dual points of access, pylon and monument signage, and a dedicated turn lane. Additionally, expenditures are minimized due to the new HVAC and BUR-compliant roof installed in 2021.
The property's size, layout, and existing infrastructure create significant flexibility for investors, owner/users, and developers. C-1 Neighborhood Commercial zoning allows a range, including retail, commercial pharmacy, quick-service restaurant (QSR) conversion, services, medical or urgent care facilities, indoor sports and recreation concepts, or a multi-tenant storefront configuration. The existing footprint and parking field help reduce redevelopment costs while providing multiple pathways for value creation.
Demand fundamentals are supported by a growing residential base and substantial consumer spending power throughout the trade area. More than 71,000 households are projected within 5 miles by 2025, increasing to over 73,000 by 2030, while consumer spending exceeds $1.6 billion within the 10-mile radius.
Located near major transportation corridors, Camp Creek Parkway, Old National Highway, and one of the world's busiest airports, the property benefits from strong regional connectivity and daily traffic exposure. This combination of strategic location, adaptive reuse potential, and growing area demographics makes 3059 Washington Road a compelling acquisition opportunity for buyers seeking redevelopment upside, long-term appreciation potential, or a value-add repositioning opportunity in the Atlanta metropolitan market.
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Photos
Street view
Rue
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,58 ha
Numéro de parcelle
14-0190-0002-034-8
Zonage
C1 - C1 - Zonage commercial de quartier
Stationnement
60 places (56,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m sur 3059 Washington Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Extrémité ouest
Le West End est un quartier urbain en pleine expansion, situé à proximité du centre-ville d'Atlanta. La communauté est également proche de plusieurs universités, dont Georgia State University et Atlanta University Center, et de nombreux étudiants vivent dans ce quartier. Plusieurs nouveaux projets ont récemment vu le jour à West End, et de nombreuses propositions sont en cours d'élaboration qui pourraient contribuer à transformer le quartier dans les années à venir.
Cette zone est l'une des plus accessibles de la région. L'Interstate 20 traverse la partie nord du quartier, reliant West End au centre-ville et à la banlieue ouest d'Atlanta. Metropolitan Parkway (autoroute 41) et Whitehall Street/Lee Street (autoroute 29) sont les artères nord-sud qui relient la communauté aux quartiers du centre-ville d'Atlanta. En outre, West End s'enorgueillit d'une station MARTA et du sentier Westside BeltLine.
Bien que les investisseurs d'Atlanta soient les plus actifs dans la région, des entreprises étrangères se sont emparées de biens immobiliers dans West End et dans les quartiers voisins de l'ouest. Des entreprises de Californie et du Midwest ont acquis des biens immobiliers dans cette zone ces dernières années, car les investisseurs cherchent à tirer parti de la proximité du centre-ville et de son potentiel en tant que quartier urbain en plein essor d'Atlanta.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
11 857
74 247
171 469
2020 Population
12 177
71 231
163 827
2030 Population
12 050
76 579
176 759
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,6 %
3,1 %
3,1 %
Employés de jour
2 347
34 274
68 809
Total des entreprises
392
3 419
7 543
Revenu moy. du foyer
76 397 $
74 632 $
75 668 $
Revenu médian du foyer
64 288 $
52 393 $
54 642 $
Total des dépenses des consommateurs
117,2 M $
713,5 M $
1,6 Md $
Âge médian
39,9
38,5
38,1
2025 foyers
4 928
32 100
71 271
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
17 %
17 %
Valeur moyenne du logement
353 300 $
325 375 $
335 986 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jeff Hammond, Principal
Jeff Hammond est un professionnel primé, motivé et très motivé qui possède plus de 25 ans d'expérience dans la vente, l'investissement, le développement et la gestion immobilière de l'immobilier commercial et résidentiel.
Jeff possède un fort esprit d'entreprise et se concentre sur les résultats financiers tout en étant toujours soucieux de fournir un service exceptionnel à ses clients. Ayant acquis une première expérience commerciale avec UPS, le leader mondial de la logistique, de l'emballage et du transport spécialisé, Jeff a apporté une contribution significative en tant qu' « agent du changement », améliorant l'efficacité, réduisant les coûts et améliorant la qualité.
Fort de son esprit d'entreprise et de ses succès sur le marché immobilier, Jeff possède une expertise dans l'établissement de solides relations avec les clients, la garantie d'un service de qualité et la négociation des meilleures conditions possibles pour conclure des transactions. Ces compétences uniques lui ont permis de devenir un acteur de premier plan dans la commercialisation de l'immobilier commercial et un leader dans la vente d'espaces de bureaux, commerciaux et industriels. C'est pourquoi ses collègues le surnomment « The Bulldog » et « Mr. Networker ».
Jeff possède un fort esprit d'entreprise et se concentre sur les résultats financiers tout en étant toujours soucieux de fournir un service exceptionnel à ses clients. Ayant acquis une première expérience commerciale avec UPS, le leader mondial de la logistique, de l'emballage et du transport spécialisé, Jeff a apporté une contribution significative en tant qu' « agent du changement », améliorant l'efficacité, réduisant les coûts et améliorant la qualité.
Fort de son esprit d'entreprise et de ses succès sur le marché immobilier, Jeff possède une expertise dans l'établissement de solides relations avec les clients, la garantie d'un service de qualité et la négociation des meilleures conditions possibles pour conclure des transactions. Ces compétences uniques lui ont permis de devenir un acteur de premier plan dans la commercialisation de l'immobilier commercial et un leader dans la vente d'espaces de bureaux, commerciaux et industriels. C'est pourquoi ses collègues le surnomment « The Bulldog » et « Mr. Networker ».
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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