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Two CocoWalk 3059 Grand Ave Bureaux/Local commercial | 520 m² | 4 étoiles | À louer | Coconut Grove, FL 33133
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Informations principales sur la sous-location
- Heavy foot traffic
- Open concept
- Private bathrooms
- Elevator accessible
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 0210 | 520 m² | Avr. 2030 | 193,46 € /m²/an 16,12 € /m²/mois 100 632 € /an 8 386 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 0210
±5,599 SF office space available for sublease at Cocowalk in Coconut Grove. Current lease term runs through April 2030, offering approximately 4 years remaining plus renewal option. Tenant currently paying $9,884.14/month base rent ($20.57/SF) plus additional charges (CAM, taxes, and insurance). Lease is structured as NNN. Space is located within a premier mixed-use retail and office destination with strong foot traffic and immediate access to US-1, Brickell, Coral Gables, and Downtown Miami. Parking available in on-site garage with a ratio of approximately 3.5/1,000 SF (monthly passes available). Ideal for office or service-oriented users seeking a central Grove location. Sublease subject to landlord approval.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Located at Cocowalk in the heart of Coconut Grove
- Surrounded by retail, dining, and entertainment
- Garage parking available
- Elevator
- Prime mixed-use environment with high foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Two CocoWalk
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Azamara
- Autres services
- 1
- International
- C3 Hospitality
- Restaurant
- 1
- National
- CHOP Steakhouse Bar
- Restaurant
- 1
- National
- Cinépolis
- Cinéma
- 29
- International
- Narbona Natural Foods & Farm Market
- Restaurant
- 3
- International
- YouFit Gyms
- Fitness
- 51
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Azamara | Autres services | 1 | International |
| C3 Hospitality | Restaurant | 1 | National |
| CHOP Steakhouse Bar | Restaurant | 1 | National |
| Cinépolis | Cinéma | 29 | International |
| Narbona Natural Foods & Farm Market | Restaurant | 3 | International |
| YouFit Gyms | Fitness | 51 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 14 564 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 14 564 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Cocowalk is a premier mixed-use destination located in Coconut Grove, one of Miami’s most established and walkable neighborhoods. This ±5,599 SF office space features 5 private offices, one conference room, a reception area, and is offered as a fully furnished sublease. The property offers a dynamic environment combining retail, dining, and entertainment, attracting consistent foot traffic from both locals and visitors. Strategically positioned along Grand Avenue with immediate access to US-1, the location provides excellent connectivity to Brickell, Coral Gables, and Downtown Miami. The project features structured garage parking and a vibrant pedestrian-friendly setting, making it an ideal opportunity for businesses seeking a turnkey office in a prime Grove location.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Certifié LEED – Or
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Two CocoWalk | 3059 Grand Ave
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