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3058 NW 4th Ct Lot | Terrain commercial | 0,58 ha | À vendre | 1 927 684 € | Pompano Beach, FL 33069

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Informations principales sur l'investissement

±1.43-AC cleared assemblage, two parcels, off Atlantic Blvd (52,000+ VPD)
QOZ Tract 306 + Northwest CRA redevelopment area

B-3 multifamily by-right ~65 units; Live Local up to ~98 by administrative approval
±820 LF frontage on three streets, direct I-95 and Turnpike access

Résumé analytique

Rare ±1.43-acre infill assemblage on a proven Pompano multifamily corridor. Two contiguous parcels off Atlantic Boulevard (52,000+ vehicles/day) with direct I-95 and Turnpike access. B-3 zoning permits multifamily by-right (~65 units); Live Local Act eligibility unlocks up to ~98 units by administrative approval, no rezoning or special exception. Stacks a Qualified Opportunity Zone and Northwest CRA position onto a corridor already absorbing new rental product, anchored by Related Group's proposed 467-unit Cross Creek two blocks north. Vacant, cleared, and ready to entitle. Retail, office, medical, and hospitality programs also available by-right. Offered at $2,200,000.

NW 31st Street Land, Pompano - Brochure

Pompano Survey

Informations sur l’immeuble

Prix	1 927 684 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Banque Bar Supérette Garderie Pharmacie Hôtel Médical Motel Restaurant Vétérinaire ou chenil
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,58 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3 - B-3 General Business (§155.3304), Commercial FLU. Max density 46 du/ac, max height 105 ft, 60% coverage. Multifamily, retail, office, and medical by-r

Prix	1 927 684 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Banque Bar Supérette Garderie Pharmacie Hôtel Médical Motel Restaurant Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	0,58 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3 - B-3 General Business (§155.3304), Commercial FLU. Max density 46 du/ac, max height 105 ft, 60% coverage. Multifamily, retail, office, and medical by-r

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 927 684 €	Surface du lot	0,58 ha
Prix par ha	3 321 023,79 €

Prix	1 927 684 €
Prix par ha	3 321 023,79 €
Surface du lot	0,58 ha

Two contiguous parcels, ±1.43 AC (±62,479 SF), vacant and cleared, ±820 LF on three streets. B-3 General Business, Commercial FLU. Multifamily by-right ~65 units, up to ~98 under Live Local. QOZ Tract 306 + NW CRA. Level and ready to entitle.

Description

The NW 31st Avenue Assemblage is ±1.43 acres of vacant, cleared land across two contiguous parcels on NW 31st Avenue, just off Atlantic Boulevard and its 52,000+ vehicles per day. The site offers ±820 linear feet of frontage on three streets, with direct connectivity to both I-95 and Florida's Turnpike. Zoned B-3 General Business with Commercial future land use, the property permits multifamily by-right at 46 units/acre (~65 units), plus retail, office, medical, and hospitality programs. It is also Live Local Act eligible (Fla. Stat. §166.04151), unlocking a mixed-income density bonus to roughly 98 units by administrative approval, with no rezoning or special exception required. The assemblage sits inside a Qualified Opportunity Zone (Tract 306) and the Northwest CRA, stacking federal capital-gains treatment and local redevelopment positioning onto a corridor already absorbing new rental product. Related Group's proposed 467-unit Cross Creek anchors the pipeline two blocks north, alongside recently delivered communities including Pompano Pointe (41 units, 2024). Offered at $2,200,000 ($35.21/SF land). All figures, zoning, density, and entitlement statements are approximate and subject to independent verification. Nothing herein is legal, tax, or investment advice.

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