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3055 Route 23 Local commercial | 299 m² | À louer | Oak Ridge, NJ 07438
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime opportunity to lease a fully equipped, turnkey restaurant located directly on Route 23, offering outstanding visibility to both northbound and southbound traffic with an estimated 50,000+ vehicles passing daily. Situated next to a legal cannabis dispensary, this location benefits from a strong built-in customer base and significant future growth potential. The property has undergone extensive recent renovations, creating a modern, highly functional space that's ready for immediate operation. The lease includes the entire upstairs level, providing additional flexibility for offices, storage, or other business needs. Property Features Excellent highway frontage with exceptional visibility 50,000+ vehicles per day (approximate traffic count) Adjacent to a legal cannabis dispensary Ample on-site parking Upstairs space included in the lease Full-size basement for storage Fully built-out dining area, kitchen, and bar Included Equipment Fully built-out bar Bakers Pride pizza oven Hobart commercial dough mixer (2) Vulcan gas ranges (2) Commercial deep fryers 30-foot commercial exhaust hood 30 feet of kitchen line equipment Walk-in cooler POS system (grandfathered with no monthly software expense) New high-efficiency mini-split HVAC system Numerous additional fixtures and restaurant equipment Recent Property Improvements Brand-new LED pylon signage visible from both directions of Route 23 New landscaping Newly striped parking lot New fencing and exterior site improvements Newly refinished floors New ADA-accessible entrance ramp New glass storefront doors Landlord Tenant Improvement Package The landlord will provide substantial tenant improvements, including: Expansion of the restaurant footprint to increase usable space Fresh interior paint Two beautifully gut-renovated bathrooms featuring floor-to-ceiling tile Exterior signage designed, fabricated, and installed at no cost to the tenant Fresh parking lot striping New landscaping New fencing around dumpsters and service areas Additional exterior and site enhancements Key Money $50,000 Includes: Fully built-out restaurant Complete commercial kitchen Fully built-out bar Dining area Existing food inventory Liquor inventory Liquor License Opportunity An option is available to purchase the existing liquor license, valued at approximately $150,000. The license may be purchased either at closing or within several years after acquiring the business, providing flexibility for the new operator.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2003 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Highway Restaurant Opportunity with Liquor License Rare opportunity to lease a fully built-out restaurant in a high-exposure location directly on a major highway, capturing traffic traveling both northbound and southbound. With exceptional visibility and steady daily traffic, this location offers outstanding potential for a restaurant, bar, lounge, or hospitality concept. The property is home to two tenants, including a successful, fully operational cannabis dispensary that generates consistent customer traffic and provides built-in exposure for neighboring businesses. The available restaurant space includes a valuable liquor license, allowing a new operator to open with a significant competitive advantage. Property Highlights: Turnkey restaurant space with liquor license included Prime highway frontage with exposure to northbound and southbound traffic Located alongside a high-volume licensed cannabis dispensary Excellent visibility with prominent signage opportunities Ample on-site parking Ideal for a restaurant, sports bar, gastropub, cocktail lounge, or entertainment venue Strong daytime and evening customer potential driven by passing traffic and neighboring businesses This is a unique opportunity to establish your business in one of the area's most visible commercial locations with built-in customer traffic and exceptional growth potential.
Présenté par
3055 Route 23
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