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3055 3rd St S Immeuble | 652 m² | Spécialité | À vendre 306 677 € | Taux de capitalisation 9 % | Waite Park, MN 56301
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Résumé analytique
Ace Storage is a 32-unit self-storage facility located at 3055 3rd St S in Waite Park, Minnesota, serving the greater St. Cloud market. The facility includes a perimeter fence, electronic gate system, and upgraded control box. The property offers a compelling value-add investment: current rents on larger units (10x20, 10x25, 10x30) are $28-45 per unit below market, creating an immediate path to increased NOI through rent adjustments alone. Combined with lease-up potential and a pending property tax reduction, a self-managing buyer can realistically increase NOI from ~$17,500 (current) to $29,000-$31,700 within 6-12 months of acquisition. The facility operates on a simple, low-overhead model with credit card payment processing and a dedicated website (acestoragewaitepark.com).
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 306 677 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 470,17 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Taux de capitalisation | 9 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix | 306 677 € |
| Prix par m² | 470,17 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 98.60824.0114 | Évaluation des aménagements | 180 677 € |
| Évaluation du terrain | 89 024 € | Évaluation totale | 269 701 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
98.60824.0114
Évaluation du terrain
89 024 €
Évaluation des aménagements
180 677 €
Évaluation totale
269 701 €
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Présenté par
3055 3rd St S
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