3054 Barker Ave
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3054 Barker Ave Immeuble residentiel 3 lots 937 046 € (312 349 €/Lot) Taux de capitalisation 11,25 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $150,000 FREE MARKET RENT
- GREAT BLOCK
- FOUR FULL LEGAL FLOORS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3054 Barker Avenue, Bronx, NY 10467 An outstanding investment opportunity in the heart of Olinville, Bronx. This 4-story, legal 3-family brick building offers strong cash flow, government-backed Section 8 rents, and significant upside potential in one of the borough's most resilient rental markets. Meticulously maintained and built in 1925, the property boasts solid pre-war construction, spacious layouts, and zero deferred maintenance-perfect for passive or hands-on investors. Each unit is fully rented at strong Section 8 rates, ensuring stable income with 100% rent collection. Highlights: Legal 3-family across 4 full floors Gross Rent: $150K | Over 11% cap rate 100% occupied with reliable Section 8 tenants R5 zoning with future upside No renovations needed - fully stabilized Prime location on a quiet, tree-lined block Location Perks: Under 5 minutes to the 2 & 5 subway lines Near Bronx Zoo, Botanical Garden, shopping, dining, and schools With strong tenancy, quality construction, and unbeatable transit access, this is a rare, high-yield asset in a growing neighborhood. CALL AGENT LIRON: 347-876-9337
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 094 €
|
375,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 094 €
|
375,83 €
|
| Taxes |
6 428 €
|
19,01 €
|
| Frais d’exploitation |
15 221 €
|
45,01 €
|
| Total des frais |
21 649 €
|
64,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 445 €
|
311,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 094 € |
| Annuel par m² | 375,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 094 € |
| Annuel par m² | 375,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 428 € |
| Annuel par m² | 19,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 221 € |
| Annuel par m² | 45,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 649 € |
| Annuel par m² | 64,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 445 € |
| Annuel par m² | 311,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 3 072 € | 93 |
| 1+1 | 2 | 2 224 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
CONTACTS
-
Avraham Birnbaum -
Shaya Rosenberg -
Reuben Lugassy -
Yaakov Pliner -
Twelve Stones Realty LLC
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