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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.53-acre fully zoned development site on Nancy Greene Highway
- C-2 commercial zoning allows hotel, entertainment, or retail uses
- Option to rezone commercial area to add ~4 more equivalent units
- Zoned for up to 35 “equivalent” residential units
- Concept plan includes hotel/restaurant on lower site, residential above
- Existing zoning eliminates density risk and accelerates development timelines
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 2,64 ha |
Zonage | C-2 - Commercial- Short Term Rental |
Type de vente | Investissement |
Nb de lots | 1 |
Type de bien | Terrain |
Sous-type de bien | Terrain commercial |
Usage proposé | |
Surface totale du lot | 2,64 ha |
Zonage | C-2 - Commercial- Short Term Rental |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
Surface du lot | 2,64 ha |
Surface du lot | 2,64 ha |
A LANDMARK 6.53-ACRE MIXED-USE DEVELOPMENT SITE FULLY ZONED FOR SHORT-TERM RENTAL WITHIN A 2-MIN DRIVE FROM RED MOUNTAIN RESORT
DESCRIPTION
Situated on 6.53 acres, 3052 Nancy Greene Highway is fully zoned for a multitude of potential uses and concept designs, including residential zoning up to 35 “equivalent” units (equal to +53 townhomes or +106 apartment units under 500 sqm), in addition to C-2 commercial zoning offering hotel, entertainment, recreation or neighbourhood oriented commercial uses. Concept plans contemplate relocating the C-2 zoning from the existing pub location to the lower portion of the Site through the addition of a hotel, restaurant and/or other commercial uses, as shown to the right, while focusing residential density on the upper portion. Alternatively, the commercially-zoned area may be rezoned for residential use with the potential for an additional +/-4 equivalent units (~6 townhomes or ~13 apartments under 500 sqm. – estimated based on land area density allocation of existing RFA zoning). The existing zoning entitlements eliminate density risks and significantly reduces timing to construction commencement for the benefit of a developer.
Présenté par

3052 Nancy Greene Hwy
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