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Lancaster Green 3052-3090 Lancaster Dr NE 139–566 m² | À louer | Salem, OR 97305
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Informations principales
- Multiple office/retail spaces available
- NNN’s estimated to be $5.64/SF/year
- Lease rates: $246$26/SF/YR NNN
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3060 Lancaster | 240 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 58 936 € /an 4 911 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3064 Lancaster | 187 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 45 746 € /an 3 812 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3072 Lancaster | 139 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3060 Lancaster
Available to the market for the first time in over twenty years, this former office space is ready to be reimagined. It can be used for retail or office uses, but congregatory or restaurant uses are not allowed in this space due to the fact that there is no secondary egress point. Tenant improvements are available for qualified tenants and lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 427 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3064 Lancaster
Smaller retail or office space. Current layout includes four offices, one restroom, a shower and a janitor closet. Would be ideal for insurance, real estate or other professional service business. Can be combined with 3060 Lancaster to create 4,595 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 427 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3072 Lancaster
Well laid out office space in one of Lancaster’s busiest retail centers. Currently occupied by a chiropractor, the space features an ample-sized reception area with a counter and built-in cabinets. It also includes three exam rooms, one private office, an x-ray room, storage area, and a single ADA restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 566 m² | Surface commerciale utile | 3 063 m² |
| Max. Contigu | 427 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 566 m² |
| Max. Contigu | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 063 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Lancaster Green est un centre commercial bien situé, situé à l'extrémité nord de la zone commerciale de Lancaster Drive. À seulement un pâté de maisons de Safeway et en face de Walmart, ce centre abrite des locataires de renom tels que Pizza Hut, Jamba Juice et Wing Stop. Le centre bénéficie de nombreux points d'accès et d'un parking abondant.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lancaster Green | 3052-3090 Lancaster Dr NE
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