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3051 Coleman Industriel/Logistique 1 424 m² À vendre North Las Vegas, NV 89032 2 637 403 € (1 851,84 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Investment Opportunity
- Potential for Owner-User
- Freestanding Office/Warehouse Building
- Short-term lease expiring July 31, 2027
- Dock & Grade Level Loading
- Proximity to heavily traveled roadways including W Cheyenne Ave (36,500 VPD)
Résumé analytique
MDL Group is pleased to present 3051 Coleman St. (the “Property”), an office/warehouse opportunity located within Aircenter North Business Park in North Las Vegas. The Property offers convenient access to I-15 and US-95 and is ideally positioned for distribution, warehouse, or service-related operations within one of Southern Nevada’s established industrial corridors.
The Property offers convenient access to I-15, US-95, and the North Las Vegas Airport, providing excellent connectivity throughout the Las Vegas Valley. Aircenter North Business Park is surrounded by a variety of industrial and commercial amenities, including Cannery Casino, Craig Ranch Regional Park, national retail and dining options along Craig Rd. and Losee Rd., and several nearby warehouse and distribution hubs. The Property benefits from its location
within one of Southern Nevada’s rapidly growing industrial submarkets with strong population and employment growth throughout North Las Vegas.
The Property offers convenient access to I-15, US-95, and the North Las Vegas Airport, providing excellent connectivity throughout the Las Vegas Valley. Aircenter North Business Park is surrounded by a variety of industrial and commercial amenities, including Cannery Casino, Craig Ranch Regional Park, national retail and dining options along Craig Rd. and Losee Rd., and several nearby warehouse and distribution hubs. The Property benefits from its location
within one of Southern Nevada’s rapidly growing industrial submarkets with strong population and employment growth throughout North Las Vegas.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 637 403 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 851,84 € | Année de construction | 2003 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 5 % | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,49 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 424 m² | ||
| Zonage | M-2 - General Industrial | ||
| Prix | 2 637 403 € |
| Prix par m² | 1 851,84 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 1 424 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-2 - General Industrial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Construction
- -
- -
- Triple net
- Mai 2022
La plateforme « Total Oil Management » de U.S. Oil Solutions garantit à votre entreprise un gain de temps précieux et un retour sur investissement rapide.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
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Construction | - | - | Triple net | Mai 2022 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-17-510-023 | Évaluation des aménagements | 305 150 € |
| Évaluation du terrain | 131 097 € | Évaluation totale | 436 247 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-17-510-023
Évaluation du terrain
131 097 €
Évaluation des aménagements
305 150 €
Évaluation totale
436 247 €
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Présenté par
3051 Coleman
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