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Chase Bank 30500 US Highway 19 N Local commercial 394 m² À vendre Palm Harbor, FL 34684 2 767 011 € (7 021,18 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN ground lease with zero landlord obligations.
- Prime hard corner location at US Highway 19 and Curlew Road with over 104,000 VPD.
- Located in an affluent, high-demand trade area with strong retail co-tenancy.
- Investment secured by JPMorgan Chase Bank, N.A., an Aa2-rated credit tenant.
- Contractual 10% rent increases at each renewal option through 2051.
- Freestanding building with full site control on ±1.40-acre parcel.
Résumé analytique
An exceptional ground lease investment opportunity featuring a freestanding Chase Bank branch at30500 US Highway19 in Palm Harbor, Florida. The asset is leased to JPMorgan Chase Bank, N.A., one of the nation’s highest-rated financial institutions, on an absolute NNN ground lease structure that requires zero landlord responsibilities. All property expenses, including taxes, insurance, maintenance, and structural components, are fully covered by the tenant, making this a truly passive investment.
The property is positioned on a signalized hard corner at US Highway19 and Curlew Road, one of the busiest intersections in Pinellas County, with a combined traffic count exceeding104,000 vehicles per day. The durable location within an affluent trade area is supported by strong daily traffic, national retailers, and long-standing consumer demand. The lease includes scheduled10% rent increases at each renewal option, ensuring steady income growth through 2051.
The property is positioned on a signalized hard corner at US Highway19 and Curlew Road, one of the busiest intersections in Pinellas County, with a combined traffic count exceeding104,000 vehicles per day. The durable location within an affluent trade area is supported by strong daily traffic, national retailers, and long-standing consumer demand. The lease includes scheduled10% rent increases at each renewal option, ensuring steady income growth through 2051.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
2 767 011 €
Prix par m²
7 021,18 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
131 433 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,57 ha
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-28-16-00000-240-0900 | Évaluation des aménagements | 751 143 € |
| Évaluation du terrain | 821 672 € | Évaluation totale | 1 572 815 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-28-16-00000-240-0900
Évaluation du terrain
821 672 €
Évaluation des aménagements
751 143 €
Évaluation totale
1 572 815 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Présenté par
Chase Bank | 30500 US Highway 19 N
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