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Wendy's 3050 Winton Rd S Local commercial 318 m² À vendre Rochester, NY 14623 1 417 260 € (4 455,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease: Over 10.5 years remaining on the current term with 10% rent increases every 5 years, including options.
- Retail Synergy: Positioned as an outparcel to Winton Place Shopping Mall, near high-traffic national retailers including Walmart, Wegmans, and Target.
- Dense Population: Over 196,000 residents within a 5-mile radius.
- Strategic Location: Excellent visibility along Winton Road with traffic counts exceeding 19,000 VPD and situated 1 mile from both I-590 and I-390.
- Built-In Demand: Surrounded by a strong residential base, including upscale apartments and single-family neighborhoods within walking distance.
- Affluent Trade Area: The 3-mile trade area boasts an average household income exceeding $120,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trinity Real Estate Investment Services is pleased to present the opportunity to acquire a Wendy’s in Rochester, NY. This prime investment opportunity features a long-term corporate lease with built-in 10% rent increases every five years, ensuring steady growth, all in a high-traffic location with over 19,000 VPD and convenient access to major highways.
In cooperation with Brian Brockman at Bang Realty-New York Inc | NY #10311208985 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551
In cooperation with Brian Brockman at Bang Realty-New York Inc | NY #10311208985 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
318 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 417 260 €
Prix par m²
4 455,39 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
92 122 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
06
Stationnement
120 places (377,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Winton Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263200-149-200-0002-020-100 | Évaluation des aménagements | 1 063 807 € |
| Évaluation du terrain | 490 457 € | Évaluation totale | 1 554 264 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263200-149-200-0002-020-100
Évaluation du terrain
490 457 €
Évaluation des aménagements
1 063 807 €
Évaluation totale
1 554 264 €
CONTACTS
-
Jacob Mace -
Drew Duncan -
Justin Dillon -
Trinity Real Estate Investment Services, LLC
1 sur 8
VIDÉOS
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Présenté par
Wendy's | 3050 Winton Rd S
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