3050 Stevenson Dr
Springfield, IL 62703
WELL-EQUIPPED 2ND-GEN RESTAURANT BLDG FOR LSE · Local commercial Bien À louer · 580 m²

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière de proposer en exclusivité ce bâtiment de restaurant indépendant bien équipé de deuxième génération à proximité de l'Interstate et du lac Springfield à louer. L'établissement est un ancien restaurant Bob Evans qui présente le thème classique de la vie à la campagne. L'aménagement comprend une grande cuisine, des sièges pour les clients dans une grande salle à manger (rénovée en 2015) et deux toilettes conformes à l'ADA (rénovées en 2015). La cuisine comprend un système de ventilation à hotte à captage de chaleur de 23,5 pieds, un système de ventilation à hotte à graisse de 12 pieds, une glacière de 1 à 21,5 pieds x 12,5 pieds et un congélateur walk-in de 1 à 15 pieds x 6,25 pieds. Il y a également un évier à 3 compartiments, un évier pour la préparation des légumes, 2 éviers pour le lavage des mains, un réservoir à vaisselle, un chauffe-eau de 100 gallons et divers autres accessoires et équipements qui restent dans le bâtiment. Le site est situé près de l'intersection signalisée de S. Dirksen Pkwy (une artère commerciale principale — 12 000 AADT) et Stevenson Dr (16 600 AADT) sur le côté sud-est de Springfield. Il a 175 pieds de façade sur Stevenson Dr et est visible depuis l'Interstate 55/72 (52 300 AADT), ce qui crée un engouement constant. Il se trouve à quelques minutes de plusieurs échangeurs sur les autoroutes 55 et 72, ainsi que du lac Springfield, un réservoir de 4 200 acres et un important centre de loisirs du centre de l'Illinois proposant des activités nautiques, de pêche et de sports nautiques. Le lac comprend 735 sites résidentiels, 8 parcs publics et attire chaque année 600 000 amateurs de loisirs. Les entreprises voisines comprennent plusieurs chaînes d'hôtels de luxe destinées à accueillir les voyageurs d'affaires et les visiteurs (IHG, Marriott et Wyndham), ainsi que des restaurants populaires qui renforcent la scène culinaire locale (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's et Starbucks). Le ministère des Transports de l'Illinois (IDOT) et le secrétaire d'État de l'Illinois (SOS) sont les principaux employeurs de la région, attirant naturellement une clientèle stable et favorisant une forte demande de services dans la région. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une multitude de boutiques, de divertissements et de diverses commodités, ce qui renforce son attrait général pour les entreprises et les investisseurs. Le quartier prévoit de nombreux développements à venir, notamment un dépanneur QuikTrip à côté du site (première construction), un hôtel Home2 Suites by Hilton de 3 étages (presque terminé), un dispensaire de cannabis (ouvert) et un Five Below (ouvert) pour renforcer encore l'attrait général.