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WELL-EQUIPPED 2ND-GEN RESTAURANT BLDG FOR LSE 3050 Stevenson Dr Local commercial | 580 m² | À louer | Springfield, IL 62703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de restaurant de deuxième génération rénové en 2015
- Près de l'autoroute et du lac Springfield
- Séjours relatifs au mobilier, aux agencements et à l'équipement (FF&E)
- Intersection signalée
- Artère commerciale principale
- Plusieurs développements nouveaux et à venir à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 580 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | 10 Ans | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 75 351 € /an 6 279 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The property is a former Bob Evans restaurant featuring the classic country-living theme. The layout consists of a large kitchen, customer seating in a large dining area (remodeled in 2015), and two ADA-compliant restrooms (remodeled in 2015). The kitchen contains a 23.5’ heat capture hood ventilation system, a 12’ grease hood ventilation system, 1-21.5’ x 12.5’ walk-in cooler, and 1-15’ x 6.25’ walk-in freezer. Also, there is a 3-compartment sink, a vegetable prep sink, 2 handwashing sinks, a dishwashing tank, a 100-gal water heater, and various other fixtures and equipment that remain with the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Bâtiment de restaurant de deuxième génération bien équipé
- Le mobilier, les accessoires et l'équipement sont tous en place
- Façade de la maison et toilettes rénovées en 2015
- 2 toilettes conformes aux normes ADA
- De nombreux sièges
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Surface commerciale utile | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 580 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière de proposer en exclusivité ce bâtiment de restaurant indépendant bien équipé de deuxième génération à proximité de l'Interstate et du lac Springfield à louer. L'établissement est un ancien restaurant Bob Evans qui présente le thème classique de la vie à la campagne. L'aménagement comprend une grande cuisine, des sièges pour les clients dans une grande salle à manger (rénovée en 2015) et deux toilettes conformes à l'ADA (rénovées en 2015). La cuisine comprend un système de ventilation à hotte à captage de chaleur de 23,5 pieds, un système de ventilation à hotte à graisse de 12 pieds, une glacière de 1 à 21,5 pieds x 12,5 pieds et un congélateur walk-in de 1 à 15 pieds x 6,25 pieds. Il y a également un évier à 3 compartiments, un évier pour la préparation des légumes, 2 éviers pour le lavage des mains, un réservoir à vaisselle, un chauffe-eau de 100 gallons et divers autres accessoires et équipements qui restent dans le bâtiment. Le site est situé près de l'intersection signalisée de S. Dirksen Pkwy (une artère commerciale principale — 12 000 AADT) et Stevenson Dr (16 600 AADT) sur le côté sud-est de Springfield. Il a 175 pieds de façade sur Stevenson Dr et est visible depuis l'Interstate 55/72 (52 300 AADT), ce qui crée un engouement constant. Il se trouve à quelques minutes de plusieurs échangeurs sur les autoroutes 55 et 72, ainsi que du lac Springfield, un réservoir de 4 200 acres et un important centre de loisirs du centre de l'Illinois proposant des activités nautiques, de pêche et de sports nautiques. Le lac comprend 735 sites résidentiels, 8 parcs publics et attire chaque année 600 000 amateurs de loisirs. Les entreprises voisines comprennent plusieurs chaînes d'hôtels de luxe destinées à accueillir les voyageurs d'affaires et les visiteurs (IHG, Marriott et Wyndham), ainsi que des restaurants populaires qui renforcent la scène culinaire locale (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's et Starbucks). Le ministère des Transports de l'Illinois (IDOT) et le secrétaire d'État de l'Illinois (SOS) sont les principaux employeurs de la région, attirant naturellement une clientèle stable et favorisant une forte demande de services dans la région. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une multitude de boutiques, de divertissements et de diverses commodités, ce qui renforce son attrait général pour les entreprises et les investisseurs. Le quartier prévoit de nombreux développements à venir, notamment un dépanneur QuikTrip à côté du site (première construction), un hôtel Home2 Suites by Hilton de 3 étages (presque terminé), un dispensaire de cannabis (ouvert) et un Five Below (ouvert) pour renforcer encore l'attrait général.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WELL-EQUIPPED 2ND-GEN RESTAURANT BLDG FOR LSE | 3050 Stevenson Dr
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