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3050 State Route 208 Industriel/Logistique 2 033 m² À vendre Wallkill, NY 12589 2 409 605 € (1 185,41 €/m²)
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Résumé analytique
Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 409 605 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 185,41 € | Année de construction | 1986 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,08 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 2 033 m² | ||
| Zonage | SB | ||
| Prix | 2 409 605 € |
| Prix par m² | 1 185,41 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,08 ha |
| Surface utile brute | 2 033 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | SB |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5200-106.004-0001-007.112-0000 | Évaluation des aménagements | 105 146 € |
| Évaluation du terrain | 26 287 € | Évaluation totale | 131 433 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5200-106.004-0001-007.112-0000
Évaluation du terrain
26 287 €
Évaluation des aménagements
105 146 €
Évaluation totale
131 433 €
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Présenté par
3050 State Route 208
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