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Beaumont Fountain Plaza 3050 N Dowlen Rd Local commercial | 75 m² | À louer | Beaumont, TX 77706
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Informations principales
- Heavy daytime traffic
- Daytime draw from retail & medical
- Directly across from H-E-B plus
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau I | 75 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 16 698 € /an 1 391 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau I
Former Edward Jones office space Rare vacancy — traffic driver co-tenancy Dowlen Rd retail corridor frontage Pylon signage — available now Suite: I • Available area: ±808 SF • Use: retail / professional office • Prior tenant: Edward Jones • Glass storefront with awning • Signage: fascia + pylon panel • Availability: Immediate ABOUT THE CENTER ? Spanish-style multi-tenant center ? Clay tile roofs, stucco, awnings ? Landscaped fountain courtyard ? Long-term national & regional tenants ? Suite I is the only availability CURRENT TENANT ROSTER ? McAlister's Deli | Kikko Ramen & Poke ? Stewart Title | James Avery ? Computer Dimensions (Apple Specialist) ? Sachi's Cakes & Desserts Lab ? Select Physical Therapy ? Suite I — AVAILABLE RENT BREAKDOWN • Base rent: $24.00 PSF/yr ($1616/ mo.) • NNN (est.): $11.08 PSF/yr ($746.05/ mo.) • Total: $35.08 PSF/yr ($2362.05 / mo) • Lease type: NNN — term negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers en bois
- Dowlen Rd retail corridor frontage
- Rare vacancy — traffic driver co-tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Computer Dimensions
- Autres commerces
- 1
- Local
- Dowlen Road Church Of Christ
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- James Avery
- Bijoux/Montres
- 238
- National
- Mcalister's Deli
- Restaurant
- 583
- National
- NovaCare Rehabilitation
- Médecin/Dentiste
- 1 362
- National
- Select Physical Therapy
- Santé
- 2 462
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Computer Dimensions | Autres commerces | 1 | Local |
| Dowlen Road Church Of Christ | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| James Avery | Bijoux/Montres | 238 | National |
| Mcalister's Deli | Restaurant | 583 | National |
| NovaCare Rehabilitation | Médecin/Dentiste | 1 362 | National |
| Select Physical Therapy | Santé | 2 462 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 2 185 m² | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 185 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
Former Edward Jones office space Rare vacancy — traffic driver co-tenancy Dowlen Rd retail corridor frontage Pylon signage — available now Suite: I • Available area: ±808 SF • Use: retail / professional office • Prior tenant: Edward Jones • Glass storefront with awning • Signage: fascia + pylon panel • Availability: Immediate ABOUT THE CENTER ? Spanish-style multi-tenant center ? Clay tile roofs, stucco, awnings ? Landscaped fountain courtyard ? Long-term national & regional tenants ? Suite I is the only availability CURRENT TENANT ROSTER ? McAlister's Deli | Kikko Ramen & Poke ? Stewart Title | James Avery ? Computer Dimensions (Apple Specialist) ? Sachi's Cakes & Desserts Lab ? Select Physical Therapy ? Suite I — AVAILABLE RENT BREAKDOWN • Base rent: $24.00 PSF/yr ($1616/ mo.) • NNN (est.): $11.08 PSF/yr ($746.05/ mo.) • Total: $35.08 PSF/yr ($2362.05 / mo) • Lease type: NNN — term negotiable
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Beaumont Fountain Plaza | 3050 N Dowlen Rd
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