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American Realty Building 3050 E Commercial Blvd Bureau 234 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 1 115 643 € (4 767,24 €/m²)

3050 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL 33308

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Freestanding Building
  • Easy Access Parking
  • Excellent Commercial Corridor Location
  • Close to Major Highways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment or Owner-User opportunity in one of Fort Lauderdale’s most desirable commercial corridors. This freestanding, (approximately 2,500 sq feet) single-story office building offers an ideal combination of visibility, and accessibility, well suited for professional offices, medical practices, legal firms, financial services, Retail or executive offices. The property features 10 ft ceilings through most of the building. Upgrades include; a New Roof in March of 2025, Accordian Hurricane shutters, 350 AMP Electrical service, and LED lighting. Other features of the building include two restrooms, a Kitchen, an IT closet and two HVAC systems, one 4 ton and one 5 ton, current owner/tenant has occupied the space for almost 30 years.
(CB) Community Business Zoning allows many uses for this property.

PIÈCES JOINTES

SURVEY PAGE 1
SURVEY PAGE 2
FLOORPLAN

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 10 865 € 46,43 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 10 865 € 46,43 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 10 865 €
Annuel par m² 46,43 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 10 865 €
Annuel par m² 46,43 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2000
Prix
1 115 643 €
Prix par m²
4 767,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
234 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CB - CB (Community Business) Zoning District is a commercial zoning category meant to serve local shopping and service needs.
Stationnement
4 places (17,09 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • American Home Loan Mortgage Corporation
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Connaissances, intégrité et expérience sont ce à quoi vous pouvez vous attendre de la part de l'équipe d'American Realty & Investment Corporation. Que vous cherchiez à acheter votre première maison, à acquérir un immeuble de placement ou que vous ayez pris la décision de vendre, American Realty & Investment Corporation est là pour répondre à vos besoins et surpasser vos attentes. Fondée en 2002, American Realty & Investment Corporation possède actuellement des bureaux pour vous servir dans les villes de Fort Lauderdale. Notre équipe d'agents compétente et diversifiée offre une expérience spécialisée dans les nombreux aspects du secteur immobilier, notamment les saisies, les ventes à découvert, les propriétés riveraines, les investissements et les propriétés commerciales. En tant qu'agent d'inscription directe pour de nombreux investisseurs, nous avons accès à une variété de propriétés appartenant à des banques dans les comtés de Broward et de Volusia. Si vous êtes sur le marché pour vendre, nous proposons gratuitement une analyse de marché comparable, une évaluation immobilière et des outils de marketing compétitifs.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
American Home Loan Mortgage Corporation Services - - -
Finance et assurances - - -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-42-13-07-1000 Évaluation totale 474 247 €
Évaluation du terrain 72 366 € Impôts annuels 10 865 € (46,43 €/m²)
Évaluation des aménagements 401 881 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-42-13-07-1000
Évaluation du terrain
72 366 €
Évaluation des aménagements
401 881 €
Évaluation totale
474 247 €
Impôts annuels
10 865 € (46,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
(954) 224-9702

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38964106

  • Date de mise sur le marché: 04/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3050 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL 33308

Ce Coral Ridge Country Club Estates Bureau situé à 3050 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL 33308 est actuellement disponible. Contactez American Realty and Investment Corporation pour plus d’informations.

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Reception
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Waiting Area
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Waiting Area
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Reception
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Receptionist
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Reception Work Area/Copier/Fax
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Work Area
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Work Area
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Work Area
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Work Area
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Work Area
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Work Area
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Conference Room
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Conference Room
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Private Office
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Private Office
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Kitchen
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Kitchen
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Guest Restroom 1
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Restroom 2
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Front View
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SouthWest Side View
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Side View
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Rear View
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Rear View
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North East View
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East View
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South East View
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Aerial- NEW ROOF 2025
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(954) 224-9702

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