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3050 Coon Rapids Blvd NW Local commercial 2 926 m² Inoccupé À vendre Coon Rapids, MN 55433 2 278 172 € (778,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- Large multi-tenant commercial building.
- Low rental rates through out the building with room for future Income Upside.
- Major renovations completed recently by the owners, around $750,000 spent.
- Zoning allows Automotive & Office Warehouse uses through CUP.
- Solid tenants with good mixture of uses.
Résumé analytique
Currently, the building is leased at below-market rental rates, leaving significant room for future income upside as leases turn over or are renegotiated. The tenant base is composed of a solid mix of occupants from various industries, providing diversification and reducing the risk associated with vacancy or market shifts. In addition to its favorable zoning and tenant structure, the property has recently undergone major renovations totaling approximately $750,000. These capital improvements were completed by the current ownership and address many of the typical deferred maintenance items, positioning the building for reduced operational costs in the near
term and increased attractiveness to new tenants. Overall, this asset combines strong fundamentals with meaningful upside potential, making it an ideal candidate for investors seeking both stability and growth in a well-located commercial property
term and increased attractiveness to new tenants. Overall, this asset combines strong fundamentals with meaningful upside potential, making it an ideal candidate for investors seeking both stability and growth in a well-located commercial property
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 926 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
778,48 €
Taux de capitalisation
8,12 %
RNE
184 988 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
Hwy Commercial - Zonage du port - Conception de Campus Drive
Stationnement
92 places (31,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-31-24-32-0007 | Évaluation des aménagements | 623 693 € |
| Évaluation du terrain | 423 652 € | Évaluation totale | 1 047 346 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-31-24-32-0007
Évaluation du terrain
423 652 €
Évaluation des aménagements
623 693 €
Évaluation totale
1 047 346 €
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Présenté par
3050 Coon Rapids Blvd NW
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