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Family Dollar 305 W Highway 90 Local commercial 743 m² À vendre Iowa, LA 70647 450 493 € (606,13 €/m²) Taux de capitalisation 9,01 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Tenant Has Operated at this Location for Over 24 Years - Built to Suit in 2001
  • Minimal Competition - Only One Dollar General in Town
  • Renovated in 2013 and Many Updates to the Property Since 2021 - HVAC, Parking Lot, Exterior Lighting, Power Wash
  • Tenant Reports Store Sales - Contact Agent for Details

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2013
Prix
450 493 €
Prix par m²
606,13 €
Taux de capitalisation
9,01 %
RNE
40 570 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
Commercial
Façade
17 m sur W Highway 90

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • 49,60 €
  • Double net
  • Janv. 2029

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - 49,60 € Double net Janv. 2029

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Capital One
Market Basket (South)

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01350461
Évaluation du terrain
2 639 €
Évaluation des aménagements
24 519 €
Évaluation totale
27 159 €
  • ID de l’annonce: 35447040

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 W Highway 90, Iowa, LA 70647

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