United Pacific: Wilmington, CA | 305 W Anaheim St
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United Pacific: Wilmington, CA 305 W Anaheim St Local commercial 152 m² À vendre Wilmington, CA 90744 2 238 652 € (14 693,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 22+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 1,640-square-foot United Pacific gas station and convenience store situated on 0.30-acres in Wilmington, California -- part of the Los Angeles MSA (MSA Population 13M+). The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
2 238 652 €
Prix par m²
14 693,08 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
128 723 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
5 places (32,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7416-031-001 | Évaluation des aménagements | 576 491 € |
| Évaluation du terrain | 2 192 163 € | Évaluation totale | 2 768 654 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7416-031-001
Évaluation du terrain
2 192 163 €
Évaluation des aménagements
576 491 €
Évaluation totale
2 768 654 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE, Inc.
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