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Alta: Trinidad, CO 305 State St Local commercial 270 m² À vendre Trinidad, CO 81082 1 717 789 € (6 360,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

305 State St, Trinidad, CO 81082

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Informations principales sur l'investissement

  • Operating history of over 34 years.
  • Absolute NNN lease features ±14.8 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

Résumé analytique

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,907-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.38 acres in Trinidad, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±14.6 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
270 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 717 789 €
Prix par m²
6 360,55 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
115 950 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
6 places (22,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur State St
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 10422710 Évaluation des aménagements 203 288 €
Évaluation du terrain 28 045 € Évaluation totale 231 332 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
10422710
Évaluation du terrain
28 045 €
Évaluation des aménagements
203 288 €
Évaluation totale
231 332 €
(703) 477-1315

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Contacts

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Ty Grenier
    Ty Grenier

  • ID de l’annonce: 38104066

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 State St, Trinidad, CO 81082

Ce Local commercial situé à 305 State St, Trinidad, CO 81082 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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Carte
305 State St, Trinidad, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
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1 sur 1
Alta: Trinidad, CO | 305 State St
(703) 477-1315 x

Alta: Trinidad, CO | 305 State St

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

Ty Grenier
(404) 504-0023

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