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305 Sam Houston 305 Sam Houston Dr Local commercial | 265 m² | À louer | Victoria, TX 77901
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Informations principales
- Centre commercial établi
- Zone à fort trafic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B&C | 265 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 37 103 € /an 3 092 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B&C
Welcome to 305 Sam Houston, Units B & C, a versatile commercial space ideally positioned along the high-traffic US-59 Business Rd for excellent visibility and accessibility. Offering 2,850 sq ft, this space features an open floor plan with dedicated offices, ample storage, and an operational overhead bay door for convenient loading and access. Perfect for a variety of business types, the flexible layout can be tailored to meet your operational needs. Whether you’re expanding your current business or launching something new, Units B & C provide the functionality and exposure needed for success.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2,850 SF of flexible commercial space
- Located along high-traffic US-59 Business Rd
- Open floor plan ideal for multiple business types
- Operational overhead bay door for easy access
- Private offices included
- Ample storage throughout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 1 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 014 m² |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Bienvenue au 305 Sam Houston, un établissement commercial de premier ordre situé le long de la très animée US-59 Business Rd, garantissant une grande visibilité et un flux de trafic constant. ? Ce vaste bâtiment offre un total de 10 910 pieds carrés, idéal pour accueillir une variété d'entreprises commerciales. ? La propriété dispose d'un plan d'étage ouvert flexible avec plusieurs bureaux, de nombreux rangements et des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés à vos besoins spécifiques. ? Que vous cherchiez à développer votre activité ou à lancer une nouvelle entreprise, cet emplacement privilégié constitue l'occasion idéale de réussir. ?
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Présenté par
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