305 Ripley Ave
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305 Ripley Ave Immeuble residentiel 4 lots 617 700 € (154 425 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % Richmond, CA 94801
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Motivated Sellers! 3/4 units vacant.
Updated units – All units have been tastefully updated with new kitchens and bathroom cabinetry and fixtures.
New Roof installed 2023.
All electrical sub-panels have been modernized
Sewer lateral replaced in 2020.
Potential for additional income – 2 storage spaces on-site which have historically leased for $75 a month each. New owner can implement a utility billing system on new tenants to off-set utility costs.
Rental upside - 3 Vacant units Buyer can lease the units at market rate and implement a RUBS program maximizing returns immediately
Updated units – All units have been tastefully updated with new kitchens and bathroom cabinetry and fixtures.
New Roof installed 2023.
All electrical sub-panels have been modernized
Sewer lateral replaced in 2020.
Potential for additional income – 2 storage spaces on-site which have historically leased for $75 a month each. New owner can implement a utility billing system on new tenants to off-set utility costs.
Rental upside - 3 Vacant units Buyer can lease the units at market rate and implement a RUBS program maximizing returns immediately
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 617 700 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 154 425 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 | Année de construction | 1927 |
| Nb de lots | 4 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RES | ||
| Prix | 617 700 € |
| Prix par lot | 154 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RES |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 534-212-012-7 | Évaluation des aménagements | 456 201 € |
| Évaluation du terrain | 228 099 € | Évaluation totale | 684 300 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
534-212-012-7
Évaluation du terrain
228 099 €
Évaluation des aménagements
456 201 €
Évaluation totale
684 300 €
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