Advance Auto Parts | 9+ Years | New Roof 2023 | 305 Pennsylvania Ave
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Advance Auto Parts | 9+ Years | New Roof 2023 305 Pennsylvania Ave Local commercial 650 m² À vendre Elmira, NY 14904 1 219 190 € (1 874,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Actif garanti par l'entreprise soutenu par BBB- credit (S&P)
• Actif à long terme | Plus de 9 ans restant à courir sur la durée de base du bail
• Nouveau toit en 2023, responsabilités minimales du propriétaire | Cet immeuble de placement nécessite peu d'entretien différé, ce qui le rend idéal pour un acheteur hors de l'État ou 1031
• Historique d'exploitation à long terme | Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans
• Excellent accès au Clemens Center Pkwy et à Pennsylvania Avenue | 20 000 VPD combinés
• Locataires à proximité | Pizza Hut, ALDI, Dollar Tree, Mobil, Big Lots, Walgreens, entre autres
• Advance Auto Parts est classée #337 dans le classement Fortune 500 et représente environ 12,6 % de l'ensemble du secteur des pièces automobiles (IBIS World)
• Actif à long terme | Plus de 9 ans restant à courir sur la durée de base du bail
• Nouveau toit en 2023, responsabilités minimales du propriétaire | Cet immeuble de placement nécessite peu d'entretien différé, ce qui le rend idéal pour un acheteur hors de l'État ou 1031
• Historique d'exploitation à long terme | Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans
• Excellent accès au Clemens Center Pkwy et à Pennsylvania Avenue | 20 000 VPD combinés
• Locataires à proximité | Pizza Hut, ALDI, Dollar Tree, Mobil, Big Lots, Walgreens, entre autres
• Advance Auto Parts est classée #337 dans le classement Fortune 500 et représente environ 12,6 % de l'ensemble du secteur des pièces automobiles (IBIS World)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Année de construction
2002
Prix
1 219 190 €
Prix par m²
1 874,75 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
79 247 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
CT
Stationnement
35 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 070400 99.08-3-3.1 | Évaluation des aménagements | 402 499 € |
| Évaluation du terrain | 25 320 € | Évaluation totale | 427 819 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
070400 99.08-3-3.1
Évaluation du terrain
25 320 €
Évaluation des aménagements
402 499 €
Évaluation totale
427 819 €
CONTACTS
-
Dave Faris -
Calvin Short -
Aron Cline -
Gary Chou -
Matt Coates -
SRS National Net Lease
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Présenté par
Advance Auto Parts | 9+ Years | New Roof 2023 | 305 Pennsylvania Ave
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