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305 Parrott Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 980 438 € (123 777 €/Lot) Taux de capitalisation 7,55 % Bridgeport, CT 06606
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Résumé analytique
Baldwin Pearson & Co., Inc. is pleased to exclusively present 305 Parrott Avenue, a rare multifamily offering in one of Connecticut's most dynamic real estate markets. This corner brick building commands a highly visible presence at the intersection of heavily trafficked Capitol Avenue and Parrott Avenue in Bridgeport's North End, comprising 16 residential units, 13 one-bedroom apartments and 3 studios. The unit mix is perfect for today's rental market where smaller unit demand continues to outpace supply. With strong day-one returns already in place and multiple pathways to grow the rent roll, including strategic lease-up at market rents, targeted interior upgrades, and operational efficiencies, 305 Parrott Avenue represents an outstanding opportunity with genuine value-add upside in a market supported by major employment anchors and limited new supply.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 980 438 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 123 777 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,55 % | Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1941 |
| Zonage | RC - Residential Community | ||
| Prix | 1 980 438 € |
| Prix par lot | 123 777 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Zonage | RC - Residential Community |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BRID-002140-000005 | Évaluation des aménagements | 398 025 € |
| Évaluation du terrain | 198 776 € | Évaluation totale | 596 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BRID-002140-000005
Évaluation du terrain
198 776 €
Évaluation des aménagements
398 025 €
Évaluation totale
596 801 €
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Présenté par
305 Parrott Ave
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