Votre e-mail a été envoyé.
Lamplighter Building 305 N 3rd St Local commercial | 123 m² | À louer | Wausau, WI 54403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- Large Signage Area on Building
- Display Window
- Back Room Storage
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 305 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 305
Positioned along North 3rd Street in Downtown Wausau, this retail opportunity offers a full-floor storefront location within one of the city's most active commercial corridors. The space benefits from street-level visibility, pedestrian activity, and direct exposure to the restaurants, retailers, entertainment venues, and community events that help drive consistent traffic throughout the downtown district. The existing full build-out provides a functional layout that can accommodate a variety of retail, service, showroom, or customer-facing business concepts. Features including a display window, private restrooms, secure storage, tenant-controlled HVAC, air conditioning, emergency lighting, and after-hours HVAC capability support day-to-day operational flexibility. The in-line storefront configuration allows businesses to establish a visible presence while benefiting from the surrounding mix of established local operators and destination businesses. Downtown Wausau serves as a regional commercial and cultural center for Central Wisconsin, drawing visitors for shopping, dining, entertainment, and community events held throughout the year. The property's location provides convenient access to the broader Wausau market while offering the walkability and visibility sought by retailers and service-oriented users. Combined with existing storefront infrastructure and a negotiable lease term, this space presents an opportunity for businesses seeking a downtown presence in an established commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- 2271 SF of available space
- Located in Wausau’s most popular retail corridor
- Surrounded by strong local and national businesses
- Easy access with convenient parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lamplighter Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Tundraland
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Tundraland | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1913 |
À propos du bien
305 N 3rd Street at 305 N 3rd Street, Wausau, WI 54403 offers a rare opportunity to lease 2,271 SF of prime retail frontage in the heart of downtown Wausau.? Positioned within the city’s most popular retail corridor, this high-visibility location benefits from strong pedestrian activity, easy access, convenient parking, and exposure to 120,000+ annual event visitors. Surrounded by an energetic mix of established local and national businesses—including Jimmy John’s, Lemongrass, Polito’s Pizza, Los Compadres, Forward Beverage Co., and All Movement—this storefront is ideal for retailers, service users, or showroom concepts seeking a vibrant downtown presence.? The property combines charming street appeal with strong market fundamentals, including 2,100+ daily cars, a 22-mile radius population of 139,469, and average household income of $79,411. This is an outstanding opportunity to place your business in one of Wausau’s most active and walkable commercial destinations.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lamplighter Building | 305 N 3rd St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.