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305 Main St Local commercial 272 m² 100 % Loué À vendre Henderson, MN 56044 212 993 € (782,47 €/m²)

305 Main St, Henderson, MN 56044

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Main Street location
  • Open layout for endless future possibilities
  • Room for future expansion on backside of building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity in downtown Henderson! This well-maintained two-story commercial building, built in 2006, features a main level commercial space(currently a fitness center) and an upper-level 1-bedroom apartment. The main floor offers an open layout ideal for fitness, retail, or office use, with large display windows, restroom, and excellent street visibility. The Second-story 1 bedroom apartment includes a full kitchen, bath, and private entrance-perfect for owner occupancy or rental income. Off-street parking, rear access, and great exposure along Main Street. Prime live/work or investment property in the heart of Henderson's historic downtown district.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 14 313 € 52,58 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 14 313 € 52,58 €
Taxes 4 801 € 17,64 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 801 € 17,64 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 14 313 €
Annuel par m² 52,58 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 14 313 €
Annuel par m² 52,58 €
Taxes
Annuel 4 801 €
Annuel par m² 17,64 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 4 801 €
Annuel par m² 17,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
212 993 €
Prix par m²
782,47 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,05 ha
Façade
9 m sur Main St.

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Jessenland Health & Fitness
  • Santé et assistance sociale
  • 175 m²
  • -
  • -
  • Residental
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Jessenland Health & Fitness Santé et assistance sociale 175 m² - -
Residental - - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 35.0039.010 Évaluation totale 225 090 €
Évaluation du terrain 21 129 € Impôts annuels 4 801 € (17,64 €/m²)
Évaluation des aménagements 203 962 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
35.0039.010
Évaluation du terrain
21 129 €
Évaluation des aménagements
203 962 €
Évaluation totale
225 090 €
Impôts annuels
4 801 € (17,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
(320) 282-0815

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CONTACT

  • Brooke Wentzlaff
    Brooke Wentzlaff

  • ID de l’annonce: 38285367

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 Main St, Henderson, MN 56044

Ce Local commercial situé à 305 Main St, Henderson, MN 56044 est actuellement disponible à la vente. Contactez True Real Estate pour plus d’informations.

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