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Downtown Retail - Previous JC Penny Building 305 Liberty St NE Local commercial | 161–5 999 m² | À louer | Salem, OR 97301
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Informations principales
- Downtown Redevelopment at Former JC Penney Building
- Flexible Customization Across Three Levels
- Customizable Build-Outs
- Prime Location at Signaled Intersection
- 102,500 SF Divisible to 1,733+ SF Spaces
Disponibilité de l’espace (14)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 10 | 476 m² | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 26 917 € /an 2 243 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau 11 | 535 m² | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 30 266 € /an 2 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau 12 | 402 m² | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 22 764 € /an 1 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau 13 | 540 m² | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 30 545 € /an 2 545 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1A | 253 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 35 737 € /an 2 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1B | 364 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 51 561 € /an 4 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1C | 387 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 54 742 € /an 4 562 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 746 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 105 593 € /an 8 799 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 465 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 65 716 € /an 5 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 437 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 49 419 € /an 4 118 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 6 | 361 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 40 839 € /an 3 403 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 7 | 341 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 38 589 € /an 3 216 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 8 | 532 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 60 249 € /an 5 021 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 9 | 161 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 18 222 € /an 1 518 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 10
Basement suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Sous-sol, bureau 11
Basement suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Sous-sol, bureau 12
Basement suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Sous-sol, bureau 13
Basement suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1A
First Floor exterior facing suite with excellent Liberty St frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1B
First floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1C
First floor inline back suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2
First floor suite with Liberty Street frontage, large windows and great visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 3
First floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 5
Second floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 6
Second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 7
Second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 8
second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 9
second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Downtown Retail - Previous JC Penny Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- See's Candies
- Bonbons/noix
- 323
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| See's Candies | Bonbons/noix | 323 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 999 m² | Surface commerciale utile | 9 523 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Rues transversales | Center Street NE |
| Espace total disponible | 5 999 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 9 523 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Center Street NE |
À propos du bien
A major redevelopment is underway at the former JC Penney building in the heart of downtown Salem, offering a rare opportunity for tenants to shape space to fit their specific vision and operational needs. This multi-story building with basement is being repositioned as a flexible, open-slate commercial project. With its central downtown location and customization potential, this project presents a unique opportunity for users seeking space that can be tailored to their brand, workflow, and long-term growth. A wide range of leasing options across three levels and a vision centered on energy, creativity and collaboration, this redevelopment offers a rare opportunity to be part of Salem's next chapter. Early interest is encouraged.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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