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Downtown Retail - Previous JC Penny Building 305 Liberty St NE Local commercial | 253–5 441 m² | À louer | Salem, OR 97301
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Informations principales
- Downtown Redevelopment at Former JC Penney Building
- Flexible Customization Across Three Levels
- Customizable Build-Outs
- Prime Location at Signaled Intersection
- 102,500 SF Divisible to 1,733+ SF Spaces
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 8 | 2 423 m² | Négociable | 55,61 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 134 749 € /an 11 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1A | 253 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 35 118 € /an 2 927 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1B | 364 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 50 669 € /an 4 222 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1C | 387 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 53 795 € /an 4 483 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 465 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 64 580 € /an 5 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 275 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 30 595 € /an 2 550 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 6 | 998 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 110 973 € /an 9 248 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 7 | 277 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 30 771 € /an 2 564 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 8
The basement level offers up to 26,082 SF and can be demised to accommodate the right opportunity. Flexible layouts and customization options make it well-suited for a variety of uses requiring functional back-of-house, production, storage, or destination-style space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1A
First Floor exterior facing suite with excellent Liberty St frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1B
First floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1C
First floor inline back suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 3
First floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 5
Second floor inline suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 6
Second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 7
Second floor suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Downtown Retail - Previous JC Penny Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- See's Candies
- Bonbons/noix
- 318
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| See's Candies | Bonbons/noix | 318 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 441 m² | Surface commerciale utile | 9 523 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Rues transversales | Center Street NE |
| Espace total disponible | 5 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 9 523 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Center Street NE |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
A major redevelopment is underway at the former JC Penney building in the heart of downtown Salem, offering a rare opportunity for tenants to shape space to fit their specific vision and operational needs. This multi-story building with basement is being repositioned as a flexible, open-slate commercial project. With its central downtown location and customization potential, this project presents a unique opportunity for users seeking space that can be tailored to their brand, workflow, and long-term growth. A wide range of leasing options across three levels and a vision centered on energy, creativity and collaboration, this redevelopment offers a rare opportunity to be part of Salem's next chapter. Early interest is encouraged.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Downtown Retail - Previous JC Penny Building | 305 Liberty St NE
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