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305 Gardner Field Rd Local commercial 870 m² À vendre Taft, CA 93268 1 602 390 € (1 842,73 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CIRE Partners a le plaisir de présenter une offre d'investissement locatif net à locataire unique consistant en une participation en fief simple dans un Dollar Tree (la « propriété » ou « l'actif ») situé à Taft, en Californie. La propriété est d'une superficie de 9 360 pieds carrés sur 0,27 AC et fonctionne avec une garantie d'entreprise. Le site bénéficie de solides fondamentaux immobiliers, d'une synergie sécurisée entre locataires, d'une visibilité directe depuis les artères très fréquentées et se trouve directement sur le point d'accès d'entrée et de sortie le plus fréquenté du centre commercial
Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un locataire résistant à la récession dont l'engagement a prouvé son engagement tout au long de la relance du centre.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
870 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 602 390 €
Prix par m²
1 842,73 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
80 120 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
GC - Commerce général

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 870 m²
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
- 870 m² - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
220-290-11-00-1
Évaluation du terrain
39 601 €
Évaluation des aménagements
1 346 594 €
Évaluation totale
1 386 195 €
  • ID de l’annonce: 34930438

  • Date de mise sur le marché: 07/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 Gardner Field Rd, Taft, CA 93268

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