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305 Expressway 83 Bureau 1 573 m² 100 % Loué À vendre Mission, TX 78572 2 999 990 € (1 907,14 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété productrice de revenus
- Locataire/propriétaire médical établi
- Visibilité des autoroutes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MOB à plusieurs étages situé sur l'autoroute E, à Mission, au Texas. Opportunité unique d'achat d'un MOB avec un médecin reconnu payant le loyer de l'ensemble du bâtiment et utilisant le rez-de-chaussée uniquement pour le cabinet. Le deuxième étage était autrefois utilisé pour la physiothérapie du cabinet. Le deuxième étage peut être utilisé pour les affaires de l'acheteur avec un accès par ascenseur et une entrée séparée du hall commun, ou le locataire peut quitter le bâtiment et utiliser l'intégralité du bâtiment à des fins de bureau commercial. La Valley Day and Night Clinic est établie depuis plus de 30 ans et compte cinq (5) sites dans toute la vallée. Le premier étage comprend 14 salles d'examen, une salle de pause, un bureau du médecin, des services de radiographie, de triage et de blanchisserie. Le deuxième étage comprend
grande salle de conférence, 8 bureaux, plusieurs zones de rangement et une zone de physiothérapie - Plan d'étage inclus. L'établissement dispose d'un grand parking avec un espace couvert pour les médecins et d'un accès pour personnes handicapées. Prenez un moment pour visiter les installations lors de la visite Matteport 360 et planifiez une visite pour un aperçu en dehors des heures de bureau.
grande salle de conférence, 8 bureaux, plusieurs zones de rangement et une zone de physiothérapie - Plan d'étage inclus. L'établissement dispose d'un grand parking avec un espace couvert pour les médecins et d'un accès pour personnes handicapées. Prenez un moment pour visiter les installations lors de la visite Matteport 360 et planifiez une visite pour un aperçu en dehors des heures de bureau.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 573 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2011
Prix
2 999 990 €
Prix par m²
1 907,14 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
254 999 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
787 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
CO - Commercial Office - Bureau commercial
Stationnement
87 places (55,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valley Day & Night Clinic
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valley Day & Night Clinic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | E4650-01-000-006A-00 | Évaluation des aménagements | 1 035 801 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 358 096 € (2025) | Évaluation totale | 1 393 897 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
E4650-01-000-006A-00
Évaluation du terrain
358 096 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 035 801 € (2025)
Évaluation totale
1 393 897 € (2025)
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