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305 E Saint Elmo Rd Industriel/Logistique 929 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78745 3 014 830 € (3 245,14 €/m²) Taux de capitalisation 3,66 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the East Congress area, offering convenient access to major Austin corridors and public transportation.
- Positioned within 5 miles of downtown Austin and approximately 9.4 miles from Austin-Bergstrom International Airport.
- Approximately 10,000 square feet of building space on a 0.84-acre lot, currently configured for service use.
- Zoned LI (Limited Industrial), providing flexibility for a range of commercial or service-oriented uses.
Résumé analytique
Redevelopment opportunity
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 821 €
|
148,35 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
137 821 €
|
148,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 821 € |
| Annuel par m² | 148,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 821 € |
| Annuel par m² | 148,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 014 830 € | Surface du lot | 0,34 ha |
| Prix par m² | 3 245,14 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,66 % | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LI - LI zoning | ||
| Prix | 3 014 830 € |
| Prix par m² | 3 245,14 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 3,66 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | LI - LI zoning |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ned Neighbor Realty
- Immobilier
- 93 m²
- 5 563,09 €
- Triple net
- Oct. 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ned Neighbor Realty | Immobilier | 93 m² | 5 563,09 € | Triple net | Oct. 2025 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 316394 | Évaluation des aménagements | 213 167 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 950 085 € (2025) | Évaluation totale | 1 163 251 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
316394
Évaluation du terrain
950 085 € (2025)
Évaluation des aménagements
213 167 € (2025)
Évaluation totale
1 163 251 € (2025)
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Vidéos
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Photos
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Rue
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Présenté par
Ned McDaniel
305 E Saint Elmo Rd
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