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305 Bessemer Ave Immeuble residentiel 6 lots 409 863 € (68 311 €/Lot) Taux de capitalisation 10,71 % East Pittsburgh, PA 15112
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey investment property
- Roof replaced 9 years ago
- Laundry on site
- Most mechanicals updated
Résumé analytique
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 305 Bessemer Ave in East Pittsburgh for sale. This is a 6 unit property made up of (3) 2BD/1BA units and (3) 3BD/1BA units. The building is well maintained by the current owner and many recent updates have been made to the units. The landlord pays for trash and tenants pay for all other utilities.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 904 €
|
121,82 €
|
| Autres revenus |
1 243 €
|
2,23 €
|
| Perte due à la vacance |
3 395 €
|
6,09 €
|
| Revenu brut effectif |
65 752 €
|
117,96 €
|
| Taxes |
2 715 €
|
4,87 €
|
| Frais d’exploitation |
14 199 €
|
25,47 €
|
| Total des frais |
16 914 €
|
30,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 838 €
|
87,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 904 € |
| Annuel par m² | 121,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 243 € |
| Annuel par m² | 2,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 395 € |
| Annuel par m² | 6,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 752 € |
| Annuel par m² | 117,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 715 € |
| Annuel par m² | 4,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 199 € |
| Annuel par m² | 25,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 914 € |
| Annuel par m² | 30,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 838 € |
| Annuel par m² | 87,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 409 863 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 68 311 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Taux de capitalisation | 10,71 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Western Ave |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Neighborhood Mixed Use Commercial District | ||
| Prix | 409 863 € |
| Prix par lot | 68 311 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,71 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Rues transversales | Western Ave |
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Neighborhood Mixed Use Commercial District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0375-P-00214-0000-00 | Évaluation totale | 69 720 € |
| Évaluation du terrain | 8 629 € | Impôts annuels | 2 715 € (4,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 091 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0375-P-00214-0000-00
Évaluation du terrain
8 629 €
Évaluation des aménagements
61 091 €
Évaluation totale
69 720 €
Impôts annuels
2 715 € (4,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
305 Bessemer Ave
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