305 Bessemer Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
305 Bessemer Ave Immeuble residentiel 6 lots 464 308 € (77 385 €/Lot) Taux de capitalisation 10,48 % East Pittsburgh, PA 15112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New shared laundry room with exterior access
- Three renovated units: new kitchens, baths, LVP flooring, doors, and ceiling fans
- Stable in-place income with opportunity to push rents through cosmetic updates
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Value-add 6-unit multifamily in East Pittsburgh with strong in-place income and submarket rent growth of 15%+ in the last year.
Multiple upgrades recently completed.
Three units have undergone full renovations including new LVP flooring, updated kitchens and baths, fresh paint, and lighting.
A new laundry room was added by repurposing a former bedroom in Unit 1B, increasing tenant amenities and income potential.
Additional improvements include new appliances, hot water heaters (2 units), ceiling fans, interior common area LED lighting, updated stairwell paint, and secured entry locks.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
Multiple upgrades recently completed.
Three units have undergone full renovations including new LVP flooring, updated kitchens and baths, fresh paint, and lighting.
A new laundry room was added by repurposing a former bedroom in Unit 1B, increasing tenant amenities and income potential.
Additional improvements include new appliances, hot water heaters (2 units), ceiling fans, interior common area LED lighting, updated stairwell paint, and secured entry locks.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 665 €
|
121,39 €
|
| Autres revenus |
1 238 €
|
2,22 €
|
| Perte due à la vacance |
3 383 €
|
6,07 €
|
| Revenu brut effectif |
65 520 €
|
117,54 €
|
| Taxes |
2 705 €
|
4,85 €
|
| Frais d’exploitation |
14 149 €
|
25,38 €
|
| Total des frais |
16 854 €
|
30,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 666 €
|
87,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 665 € |
| Annuel par m² | 121,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 238 € |
| Annuel par m² | 2,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 383 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 520 € |
| Annuel par m² | 117,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 705 € |
| Annuel par m² | 4,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 149 € |
| Annuel par m² | 25,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 854 € |
| Annuel par m² | 30,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 666 € |
| Annuel par m² | 87,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 464 308 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 77 385 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Taux de capitalisation | 10,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Western Ave |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - The Neighborhood Mixed Use Commercial District is intended to accommodate commercial uses commonly found in traditional main street areas as well as c | ||
| Prix | 464 308 € |
| Prix par lot | 77 385 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,48 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Rues transversales | Western Ave |
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - The Neighborhood Mixed Use Commercial District is intended to accommodate commercial uses commonly found in traditional main street areas as well as c |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0375-P-00214-0000-00 | Évaluation totale | 69 474 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 598 € (2024) | Impôts annuels | 2 705 € (4,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 876 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0375-P-00214-0000-00
Évaluation du terrain
8 598 € (2024)
Évaluation des aménagements
60 876 € (2024)
Évaluation totale
69 474 € (2024)
Impôts annuels
2 705 € (4,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
305 Bessemer Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.