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Anderson Commons 305 Anderson rd Bureau | 1 115–1 338 m² | À louer | Shelley, ID 83274
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Informations principales
- New-construction commercial development scheduled for 2027 delivery.
- Located along the US-91 corridor connecting Shelley and Idaho Falls.
- Storefront visibility and surface parking support customer accessibility.
- Flexible suite configurations support retail, medical, office, and service users.
- Build-to-suit opportunities available for qualified tenants.
- Ownership leases directly and works with tenants on layout and finishes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 – 1 338 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 297 582 € /an 24 799 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This new-construction space offers a flexible layout that can be tailored to retail, medical, office, restaurant, or service-oriented users. Ownership will work directly with the tenant on interior configuration, storefront design, and finish selections to accommodate specific operational requirements prior to the project's planned 2027 delivery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Flexible layout with build-to-suit options.
- Customizable interior finishes available.
- Configurable for multiple business types.
- Direct coordination with ownership team.
- Storefront design tailored to tenant needs.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 338 m² | Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Min. Divisible | 1 115 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 338 m² |
| Min. Divisible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Anderson Commons is a planned multi-tenant commercial development located at 305 Anderson Rd in Shelley, Idaho. The project is scheduled for delivery in 2027 and is designed to accommodate retail, restaurant, medical, dental, office, and service users. The property is situated along the US-91/State Street corridor approximately 10 miles south of Idaho Falls and includes flexible suite configurations that can be divided, combined, or customized through build-to-suit arrangements. The development features storefront frontage, surface parking, and direct access to one of Shelley's primary transportation corridors. Shelley has experienced population growth since 2020, and the property serves a regional trade area connected to the Idaho Falls metropolitan area.
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Présenté par
Anderson Commons | 305 Anderson rd
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