23K SF Historic Downtown Building 305 8th St Local commercial 2 198 m² Inoccupé À vendre Augusta, GA 30901 1 051 464 € (478,27 €/m²)

Meybohm Commercial a le plaisir de présenter cette propriété historique de 23 664 pieds carrés située sur la Eight St. à Augusta, en Géorgie. Les bâtiments ont servi d'usine de fabrication de calèches et de harnais dans les années 1880, à côté d'une épicerie. Idéal pour les commerces et les appartements, ce bâtiment est situé juste derrière le bâtiment Woolworth. Contenant actuellement deux vitrines de 3 912 pieds carrés, « Afficionados » et « Humanitree House », cette propriété est idéale pour la rénovation historique grâce à des crédits d'impôt et la conversion en appartements ou en bureaux. Le parking du Board of Education est public de 17 h à 8 h tous les jours et permet de garer les entreprises de ce couloir.
La propriété est entièrement recouverte de sols en pin cœur, de toits en pente et récemment recouverts, d'un extérieur en maçonnerie, de plafonds à rainure et languette, d'un système de gicleurs récemment installé mais non connecté, d'un monte-charge et d'un accès à une allée arrière de 10 pieds qui donne accès à l'arrière du bâtiment. La moitié du deuxième étage et la totalité du deuxième étage ont été vidées. Incroyable propriété historique.
Situé à l'épicentre de la croissance sur la Huitième rue, entre les rues Broad et Greene, près des Augusta Commons. Les Augusta Commons sont l'un des principaux lieux d'Augusta pour les festivals et les événements tels que Arts in the Heart, le Westoubou Arts Festival et le Festival hispanique. Le bloc 800 de Broad est situé directement entre de nouveaux développements majeurs, notamment le réaménagement de 94 millions de dollars du dépôt ferroviaire d'Augusta et le développement de 111 millions de dollars du Georgia Cyber Center. Cette propriété est située dans une zone d'opportunités et bénéficie d'incitations fiscales spéciales.