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305 5th Ave S Local commercial 3 303 m² À vendre La Crosse, WI 54601
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Résumé analytique
Rare opportunity to lease a landmark building in downtown La Crosse. This 35,551 sq ft, 3-level property offers flexible leasing from individual offices to the entire building. Ample on-site parking -- a true rarity downtown -- plus foot traffic from neighboring People's Food Co-op and Hollandberry Pannekoeken. C2 zoning. Three levels: Main 14,690 | Lower 13,614 | Upper 7,247 sq ft. Ideal for office, professional services, or adaptive reuse retail. Renovation needed, priced accordingly. Ownership is motivated -- let's work together to bring positive business to Downtown La Cross. Lease rates vary depending on size of space tenant would like.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 303 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
50 places (15,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur CASS ST
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Locker Room
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- Niveau inférieur
- 1 265 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 1er étage
- 1 365 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 2e étage
- 673 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 265 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 1er étage | 1 365 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage | 673 m² | Bureau | - | 30 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 265 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 365 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 673 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 272 271 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 427 129 € (2025)
Évaluation totale
3 699 401 € (2025)
Impôts annuels
-3 303 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Leros LLC
305 5th Ave S
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