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305-313 Saint Francis Ave Bureaux/Local commercial | 124 m² | À louer | Forrest City, AR 72335
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Informations principales
- Positioned along a well-traveled commercial corridor near Downtown Forrest City
- Surrounded by retail, services, neighborhoods, and community institutions
- Convenient access to I-40 and Highway 1 connecting Memphis and Little Rock
- Strong visibility to both local and regional traffic patterns
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 305 | 124 m² | 1-2 Ans | 83,75 € /m²/an 6,98 € /m²/mois 10 372 € /an 864,32 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 305
This is a commercial office triplex. 2 other tenants occupy their space.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Surrounded by retail, food, etc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Situated just off East Broadway Street and steps from the core commercial area of Forrest City, 305–313 Saint Francis Avenue offers a versatile setting ideal for a wide range of local and regional business operations. The property is located within one of the city’s most traveled corridors, placing it close to established retailers, neighborhood services, and community anchors that draw consistent daily activity. Its position near the junction of I-40, North Washington Street, and Arkansas Highway 1 allows businesses to serve both local residents and the larger regional traffic that moves between Memphis and Little Rock. The surrounding district is a blend of commercial storefronts, small offices, civic uses, and longstanding residential neighborhoods, creating an accessible customer base and steady traffic patterns throughout the week. Forrest City’s role as a regional service hub brings visitors from across St. Francis County for shopping, healthcare, dining, and professional services, an advantage for any future tenant seeking visibility and convenience.
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Présenté par
Alan Louie, Broker
305-313 Saint Francis Ave
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