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305 10th St NW Local commercial | 74 m² | À louer | Calgary, AB T2N 1V5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #103 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #103
PLEASE DO NOT APPROACH THE STORE ABOUT THE LEASE INQUIRY!!! Discover an excellent retail opportunity in the heart of Kensington. This 793 sq ft main-floor commercial space features a clean storefront facing a busy, high-visibility street, ideal for attracting steady foot and vehicle traffic. operating cost $20/sq ft/yr includes water bill common public washroom shared amongst other tenants. Located in one of Calgary’s most vibrant urban neighbourhoods, the area is surrounded by ongoing new condo developments and a growing residential population—perfect for businesses looking to benefit from strong local demographics and continuous growth in the community. Key Features: 793 sq ft main-floor commercial retail space Large, high-exposure storefront Situated on a busy street with consistent foot and vehicle traffic Located in desirable Kensington Surrounded by new condo construction and increasing density Suitable for retail, service-based businesses, professional use, or specialty shops (subject to zoning) Ideal for entrepreneurs and established businesses seeking a well-located, high-traffic spot in a rapidly growing area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Store Front
- High foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 002 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 002 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Ce bâtiment unique au cœur de Kensington offre un espace magnifique et lumineux. Espace de 1525 m² au niveau de la rue offrant une excellente visibilité pour votre entreprise ! Beaucoup de résidents dans le quartier et un trafic piétonnier intense pour votre entreprise ! Cet établissement se trouve à quelques pas de nombreux magasins branchés, cafés, restaurants, de l'épicerie Safeway, de YYC Cycle, du Bow River Walk et d'autres attractions de Kensington. La gare de Sunnyside se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet d'accéder facilement au centre-ville, au SAIT et à l'UofC, ce qui en fait un endroit très attrayant à Calgary Trafic piétonnier intense, excellent espace pour votre entreprise ! Espace de stationnement désigné disponible https://youtu.be/a3n4qlkth6k Veuillez appeler pour discuter
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
0897851 BC LTD
305 10th St NW
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